ПЛАН - НЕ ДОГМА

В этом году во всех районах планируется заменить 285 конструктивных элементов в 203 многоквартирных домах на сумму 748,87 млн рублей. Наибольший объем будет выполнен в Пскове и Великих Луках, где должны отремонтировать соответственно 90 и 32 МКД. Руководитель Фонда пояснил, что согласно закону Псковской области, чем больше в муниципалитете собирается взносов от жителей, тем больше выполняется и работ по капремонту. Предложения по включению домов в краткосрочный план (он составляется на три года) готовят органы местного самоуправления. Учитывая ограниченность средств, они вынуждены расставлять приоритеты.

Если дом остро нуждается в капремонте, но не вошел в этот план, руководитель ФКР посоветовал собственникам обратиться в свой муниципалитет. Это можно сделать индивидуально или провести общее собрание и представить протокол. Включить капремонт какого-либо элемента дома в утвержденный краткосрочный план возможно при его актуализации, которая осуществляется ежегодно. Основной критерий - степень износа.

Сергей Шарлаев отметил, что планы предыдущих лет - с 2016 по 2020 годы, по которым наблюдалось серьезное отставание, в настоящее время реализованы от 92 до 98%. По всем объектам нынешнего года, полностью завершена проектно-сметная документация, выполнено 80 строительномонтажных работ в 64 МКД. По его словам, активная фаза капремонта продолжится до ноября, и есть уверенность, что удастся показать хороший результат. Сейчас уже ведется проектирование по домам, включенным в план 2022 года, чтобы начать в них капремонт как можно раньше.

ТРЕБОВАНИЯ СТАЛИ ЖЕСТКИМИ

Руководитель ФКР подробно рассказал о большой программе по замене лифтового оборудования. По объему она сопоставима с пятилетним планом. В общей сложности до конца года предполагается обновить 120 лифтов. Все контракты подписаны, поставки ведутся в соответствии с графиком. В настоящее время заменено 20 лифтов. Сергей Шарлаев обратился к псковичам с просьбой отнестись к временным неудобствам с пониманием. В свою очередь регоператор делает все необходимое для выполнения работ в срок. Старые лифты демонтируются только после поступления нового оборудования в Псков и строго по согласованию со старшими по дому и управляющими компаниями. Он пояснил, что в среднем их замена занимает два месяца, но после приемки смонтированного оборудования УК должна сдать его в Ростехнадзор. По графику все работы по замене лифтов планируется завершить до 7 декабря.

К подрядчикам, которые не выполняют условия контракта, ФКР стал применять более жесткие требования. За срыв сроков, несоблюдение требований безопасности при проведении работ в этом году получено штрафных санкций на сумму более 2 млн рублей. Кроме того в соответствии с законодательством подрядчики несут гарантийные обязательства, как правило, в течение пяти лет. В случае выявления в отремонтированном доме дефектов и недостатков они обязаны их устранить за свой счет.

ПЛАТИТЬ ДОЛЖНЫ ВСЕ

Есть и собственники помещений, которые не выполняют своих обязанностей. По данным регоператора, собираемость взносов на капремонт на общем счете ФКР с марта 2015 года по июль 2021 года составляет около 83%. В текущем году, несмотря на пандемию, показатель стал выше - 90,96%. При этом по нежилым помещениям, принадлежащим физическим лицам, собираемость всего 56%. Это расположенные на первых этажах многоквартирных домов магазины, парикмахерские, аптеки - их собственники тоже должны платить за капремонт.

- На начало августа общая задолженность по взносам составила 602,42 млн рублей, она равна стоимости краткосрочного плана на один год, - сообщил Сергей Шарлаев.

За полгода Фондом подано в суд более 700 исковых заявлений на сумму 16,5 млн рублей. Применяется и другой эффективный инструмент для взыскания долгов - выставление пени. Начислено уже более 900 тысяч рублей. В добровольном порядке должниками оплачено 2 млн рублей. Как отметил Сергей Шарлаев, собственникам, которые хотят платить, но не могут сразу погасить образовавшийся долг может предоставляться рассрочка.

Любовь Павлова.

Фото:  Яндекс.Новости.

Комментарии