Утвержден минимальный размер взноса, который будет единым для жителей многоквартирных домов всех населенных пунктов области: в домах без лифта придется платить 5,95 руб. за один квадратный метр; в домах с лифтом - 6,95 руб. Данные расчеты выполнены рабочей группой на основе технического состояния различных категорий многоквартирных домов области, построенных до 1976 года. Их износ в среднем составляет 62-65%. Средняя стоимость капитального ремонта одного квадратного метра определена в размере 4 тысяч рублей.
Вносить плату за капремонт псковичи ориентировочно начнут только с декабря 2014 года или с января 2015 года, так как собственникам необходимо принять ряд решений. В течение шести месяцев после публикации областной Программы по капремонту они должны на общем со-брании определить способ размещения собираемых взносов, а затем в течение двух месяцев заключить договор с Региональным оператором, который аккумулирует средства жильцов. Как пояснил Дмитрий Быстров, собственникам предстоит выбрать один из трех способов: размещать взносы, собираемые на капремонт, у Регионального оператора в так называемой «общей копилке»; формировать средства собственника на специальных счетах, если созданы ТСЖ или ЖСК или же поручить Региональному оператору открыть специальный счет своего дома в банке. Если такое собрание не будет проведено, то взносы на капремонт будут перечисляться на счет Регионального оператора. Дмитрий Быстров обратил особое внимание на то, что управляющая компания не может взять на себя такую функцию. И платить ей за капремонт по общей квитанции, как сейчас, собственники должны до введения общего тарифа. При этом у жильцов есть возможность потребовать от своей УК использовать по назначению собранные ранее средства на капремонт и отчитаться о вы-полненных в доме работах. Областная Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов рассчитана на 30 лет. За это время запланировано отремонтировать весь жилой фонд области - около 19 млн. квадратных метров. (Для сравнения наших соседей в Новгородской области количество жилья в два раза меньше, поэтому размер взносов там другой). Конкретный срок ремонта зависит от состояния дома: чем больше его износ, тем быстрее будут приведены в порядок самые проблемные места. Через 20-30 лет, а возможно, и раньше, придется ремонтировать и те дома, которые только что сданы в эксплуатацию. Поэтому собственники новых квартир также будут платить взносы на капремонт по установленным тарифам. Кстати, их размер принимается на год и утверждается на областном Собрании депутатов. Собственники жилых помещений могут принять на общем собрании решение о повышении этой платы, но уменьшить ее не могут.
Не окажутся ли последними в очереди на капремонт жители районов, так как в Пскове находится значительно больше жилых домов? Кто должен проводить оценку состояния дома перед капремонтом? Можно ли передвинуть срок ремонта, если в доме случилось ЧП? На эти и другие вопросы, интересующие псковичей, ответят представители Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства и областного Фонда капремонта, которые организуют поездки по районным центрам. Будет создан специальный сайт и открыта «горячая линия» по проблемам капремонта.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
