Необходимость рассмотрения данного вопроса связана с изменением федерального законодательства, в соответствии с которым в 2020 году имущественный налог должен рассчитываться по кадастровой стоимости недвижимости, которая приближена к рыночной. По мнению Правительства, эта мера позволит увеличить наполняемость местных бюджетов, куда поступают налоги. Чем на самом деле «грозят» нововведения псковичам? И стоит ли пугаться роста налога в разы?
После жарких дискуссий депутаты поддержали наиболее щадящий вариант для населения: резкого увеличения налога не произойдет - в течение четырехлетнего переходного периода будет действовать понижающий коэффициент. Убедительным аргументом стали пояснения заместителя Губернатора-начальника финансового управления области Татьяны Бариновой Поскольку результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства утверждены в Псковской области в 2012 году, то квартиры, приобретаемые населением с 2013 года не облагаются налогом, так как по законодательству не имеют инвентаризационной стоимости, по которой он рассчитывается. Если депутаты не примут изменения, то до 2020 года льготниками окажутся собственники всех новых квартир и домов. Для бюджета это большие выпадающие доходы, да и есть в возникшей ситуации доля социальной несправедливости...
Впервые псковичи получат уведомления с новой суммой налога, рассчитанной по кадастровой стоимости, только в 2016 году за налоговый период 2015 года. Специалисты УФНС России по Псковской области привели несколько конкретных примеров, чтобы наглядно показать, когда и насколько вырастут налоги. Так, сейчас за 2-комнатную квартиру общей площадью 55,9 кв. метров, расположенную в доме 2009 года застройки на Завеличье, собственник платит 180 рублей. При ее кадастровой стоимости 2 061 871 руб. в 2020 году сумма налога вырастет до 1324 руб. Но в течение четырех лет будет применяться понижающий коэффициент: 0,2 - в первый год, 0,4 – во второй, 0,6 – на третий и 0,8 - на четвертый год. И соответственно за 2015 по 2018 годы налог составит 409, 638, 866 и 1095 рублей. Возьмем для сравнения 2-комнатную квартиру в д. Тямша Псковского района площадью 51,8 кв. м. Сейчас за нее собственник платит 64 рубля, налог вырастет до 440 рублей и будет повышаться следующим образом: 140, 215, 290, 365 рублей.
Как видите, опасения по поводу того, что налоговая ноша станет для людей непосильной, преувеличены. Для тех, кто в настоящее время имеет право на льготы по налогу на имущество физических лиц, они сохранятся. Кроме того, при расчете налоговой базы будут применяться вычеты: в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади; комнаты - на 10 кв. м; жилого дома - на 50 кв. м. Независимо от количества оснований налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Если, например, у пенсионера в собственности находятся две квартиры, то он освобождается от уплаты налога на одну из них, а при расчете налоговой базы в отношении другой квартиры ее кадастровая стоимость будет уменьшена на кадастровую стоимость 20 кв. м.
Как получатели налога муниципалитеты имеют право менять его ставку и дифференцированно определять налоговую нагрузку для разных категорий граждан.
До 1 декабря все муниципальные образования региона должны принять и опубликовать нормативные правовые акты, которые устанавливают на их территории налог на имущество физических лиц.
Любовь ПАВЛОВА.
