На архитектурно-градостроительной конференции в Пскове говорили не только об экономическом эффекте туристического бизнеса, но и о причудах российского рынка недвижимости.
Конференции редко становятся источником стоящей информации: чаще всего эксперты делятся между собой опытом, обсуждают новые тенденции, которые простому читателю не всегда интересны. Но иногда в «живом» общении, что называется, «между строк» специалисты делают интересные заявления, по которым можно, в частности, определить тренды развития. Все дело - в нюансах. Вот, например, и на архитектурно-градостроительной конференции, которая недавно прошла в областном центре, вышли за рамки обсуждения архитектуры: говорили о многом - от перспектив туризма до перспектив строительства крупных бизнесцентров.
Первая фраза «между строк» прозвучала из уст вице-губернатор Псковской области Геннадия Безлобенко. Приветствуя участников конференции, Безлобенко отметил, что главная задача для собравшихся специалистов - выработать пакет предложений для развития туризма всего региона в целом и ряда его городов, обменяться опытом по развитию зон историко-культурного туризма и многое другое.
- Для Пскова, Печор, Себежа, Изборска и других городов области важно развивать туризм, - отметил вице-губернатор. - Пока экономический эффект от туристического посещения крайне низок. Необходима активизация строительства гостиниц, пунктов общественного питания, благоустройство парков.
По сути, туристической инфраструктуре и бизнесу в Пскове на сегодняшний день была поставлена оценка «неуд». Возможным выходом из ситуации Безлобенко назвал создание благоприятных условий для реализации инвестиционных проектов: это и «налоговые льготы, и административное сопровождение» - в общем, те направления, которыми последние полтора года занимается новая администрация региона. Дай Бог, результаты будут.
Председатель областного комитета по туризму, инвестициям и пространственному развитию Наталья Трунова «вскользь» отметила еще более важный аспект, о котором уже, кстати, не раз говорила «Псковская провинция»: туристу не должно быть скучно, а в Пскове ему именно таково – скучно.
- Иногда очень сильно недооценивается важность для туристов простых вещей, таких, например, как шоппинг, прогулки по улицам города, - заметила Наталья Трунова. - Туристы в Европе до 70 процентов времени отводят этому, и лишь 30–35 процентов визита занимает посещение памятников и музеев.
Верно: многолетние потуги построить псковскую туристско-развлекательную сферу на истории и религии потерпели (и продолжает, бедные, терпеть) сокрушительный крах. И это касается всех исторических городов, включая представителей «Золотого кольца» («рентабелен» только Суздаль – и то «спасибо» за близость к Москве), Великого Новгорода и др.
Директор НИИ градостроительства Санкт-Петербурга Андрей Лаппо в своей не сулившей ничего сверхъестественного лекции «Регулирование градостроительной деятельности» «между строк» предостерег псковичей от двух бед, не имеющих, впрочем, к дуракам и дорогам никакого отношения.
- Самый больной вопрос для градостроительства Санкт-Петербурга сегодня - это «Охта-центр», - заявил Лаппо. - Я считаю его строительство грубейшей ошибкой как с точки зрения архитектуры, так и сточки зрения истории. Уверен, что предприниматели сознательно хотят себя «посадить» выше, чем, например, Петропавловская крепость или Исаакиевский собор. К сожалению, строительство таких центров - это сейчас норма по всей России. Архитектуру города нужно уметь отстоять.
Действительно, таких примеров море. Те, кто бывал в Москве, Уфе и других крупных городах, могут рассуждать о том, как небоскребы, с одной стороны, придают городу «статусность», а с другой - разрушают весь исторический облик.
- Другой вопрос, который бы хотелось бы обсудить на примере Ленинградской области, касается застройки во Всеволожском районе. Он плотно прилегает к Санкт-Петербургу, поэтому цены на жилье сейчас там быстро растут, а значит, и инвесторы подтягиваются. Местный рынок недвижимости достиг фантастических размеров: в районе, в котором проживают 240 тысяч человек, сдано квартир на более чем 1,2 миллиона человек. А строительство продолжается. Вопрос: нарожаем мы столько или нет? - задается вопросом Лаппо.
Знакомая ситуация. Впрочем, и в Питере, и в Пскове инвесторы «строительный парадокс» обсуждать отказываются…
Денис КАМАЛЯГИН.
dk@province-pskov.ru
