В новом микрорайоне, в границах улиц Юности, Звездной, Инженерной и Труда, будет построен детский сад на 225 мест. Обязательства по финансированию строительства и прокладке инженерных сетей в микрорайоне №12, как он официально называется, согласились взять на себя застройщики.
Вопрос обсуждался на совещании у Главы администрации города Пскова Петра Слепченко. Он отметил, что застройщики реализуют выгодные проекты, поэтому им целесообразно взять на себя часть затрат по социальной инфраструктуре, организации внутриплощадочных сетей, тепло-, водоснабжения, водоотведения, строительства дорог. Причем сети нужно закладывать с запасом, с учетом возведения новых объектов в 14-м микрорайоне. Тем более ранее действовало решение о передаче 2% от вводимых застройщиками площадей городу. Готовы ли фирмы, которые сегодня ведут строительство нового микрорайона на Запсковье, взять на себя социальную нагрузку и какую конкретно?
Директор ООО «УНО-пресс» и руководитель «Псковской инвестиционной компании» Ян Лузин сказал, что в этом вопросе необходимо найти золотую середину: «Раньше в Пскове в основном производилась уплотнительная застройка. Однако город надо развивать, а значит, застройщики должны брать на себя социальную ответственность. Но необходимо подсчитать рентабельность, иначе подорожает стоимость квадратного метра жилья, и оно станет дороже, чем в Санкт-Петербурге». Для этого нужно определить в ближайшее время застройщиков 14-го микрорайона и Сиреневого бульвара, чтобы решать эту задачу вместе с ними.
Прозвучало предложение после получения проектной документации и экспертизы обратиться на федеральный уровень с просьбой оказать помощь в финансировании объектов социальной инфраструктуры. Петр Слепченко ответил, что это возможно при условии комплексной застройки новых кварталов. Пока же необходимо подготовить документацию для проведения аукциона по выбору строительных фирм для застройки 14-го микрорайона и района Сиреневого бульвара.
Участники совещания - представители шести организаций-застройщиков - попросили представить им точные цифры, показывающие, какие средства потребуются для строительства детского сада и прокладки внеплощадочных сетей. Все согласились с тем, что решить организационные вопросы и согласовать график прокладки сетей нужно как можно скорее. Ведь сейчас лето - лучшее время для строительных работ, и затрат на прокладку сетей потребуется меньше.
Было предложено также по возможности выделить каждому из застройщиков свой социальный объект. Например, один строит детсад, другой тянет водовод, третий - теплотрассу и т.д. Тому же «Горводоканалу», например, в этом случае будет проще работать с одной организацией, нежели с каждой на своем отрезке. В новейшей истории Пскова еще не было случая, чтобы какая-либо организация подарила городу детский сад. Так что это событие станет в определенной степени историческим.
Представители четырех организаций-застройщиков, присутствовавших на заседании: ООО «УНО-пресс», ОАО «ДСК», МП г. Пскова «Управление капитального строительства» и ООО «КапиталИнвестСтрой» - сразу дали свое принципиальное согласие взять на себя социальную нагрузку. Представители двух других: УВД по Псковской области и Пограничного управления ФСБ России по Псковской области отметили, что в силу специфики их ведомств такие вопросы нужно согласовывать с руководством. Глава администрации города сообщил, что администрацией будут подготовлены соответствующие обращения в федеральные структуры.
Виктория ПАВЛОВА.
Фото автора.
