О перспективах развития города и попытках изменить градостроительное законодательство журналистам рассказали начальник инспекции государственного строительного надзора Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Валерий Полупанов и начальник управления по градостроительной деятельности администрации Пскова Ирина Клименко. Встреча прошла в общественном пресс-центре Псковской области.
По словам Ирины Клименко, многие горожане теперь хотят жить в отдельных домах. Если за семь месяцев прошлого года было подано 29 заявок на строительство индивидуальных домов, то в этом году - 49. Под индивидуальную застройку отведены земельные участки около деревни Солоново, где предполагается возвести 180 домов, и в Пашиково - на этой площади разместится 360 индивидуальных строений.
Журналисты спросили у Ирины Клименко, существуют ли нормативы на парковочные места. Этот вопрос волнует многих горожан...
- Да, существуют и составляют 0,8 квадратных метра на одну квартиру, - заметила Ирина Клименко. - Но парковочное место не должно заменять гараж. Если под стоянку отводится более пяти парковочных мест, то вступают в действие нормативы, где учитывается расстояние от парковки до окон домов, игровой площадки. В таком случае территория двора расширяется, но она исключается из оборота, что совсем не по-хозяйски.
Земли в нашей стране, как известно, много. И возникает естественный вопрос: стоит ли ее экономить на дворовых территориях. Ирина Клименко отметила, что пока закон позволяет не экономить землю. Но скоро за дворовые территории населению придется платить налог. И тогда люди задумаются, а нужно ли им столько земли вокруг дома.
Валерий Полупанов рассказал о законодательных инициативах, которые вызывают серьезные опасения у специалистов. Законодатели предложили ввести негосударственную экспертизу строительства. В чем же ее главные недостатки? Государственная экспертиза имеет территориальную привязку. Если дом строится в Пскове, местной экспертизой он и контролируется. Негосударственная экспертиза привязку исключает, «позволительно приглашать эксперта хоть из Владивостока». Кроме того, у негосударственной экспертизы отсутствует фиксированная стоимость. «Можно опустить цену до невозможности», - замечает Валерий Полупанов.
Государственная экспертиза всегда проводилась в строго фиксированные сроки. В альтернативном законе сроки не указываются. Кроме того, при государственном надзоре застройщик обязан был устранять замечания под контролем организации, выдавшей заключение. По новому закону он может обратиться в любую контору, которая согласится проверить выполнение предписания. Такое нововведение не гарантирует безопасности для жильцов.
Валерий Полупанов выразил свое отношение к замене государственного строительного надзора негосударственным. По новому закону он станет платным, тогда как раньше государство осуществляло надзор бесплатно. То есть государственная функция заменяется рыночными отношениями, что недопустимо.
Закон о негосударственной экспертизе должен был вступить в силу с 1 апреля. Но он не заработал, так как ни одна организация не прошла аттестацию. «До сих пор института негосударственной экспертизы нет, его введение оказалось преждевременным», - делает вывод Валерий Полупанов.
Павел РАССОХИН.
province@pskovline.ru
