- Жилищный кодекс РФ регламентирует обязанности собственников по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, - пояснил председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ Дмитрий Быстров. - Первую квитанцию за март оплатили около 30% псковичей, так как у них еще не было достаточной информации о новом законе. А сейчас этот показатель вырос вдвое и составляет 60%, что соответствует среднероссийскому уровню.
Он сообщил, что капитальный ремонт домов начнется в нашей области в 2016 году, поскольку на его проведение нужно сначала собрать средства. В конце нынешнего года планируется подготовить необходимую проектно-сметную документацию на дома, которые первыми стоят в региональной программе. Она будет постоянно корректироваться. Это связано с тем, что данные электронных паспортов, на основании которых определялись сроки капремонта каждого дома и формировалась очередь, не всегда соответствуют действительному состоянию жилого объекта. Выявляются такие факты, когда капремонт кровли запланирован на 2016 год в доме, где в 2010 году он уже проходил за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Чтобы исключить такие несоответствия, специалисты РО ФКР ПО обследовали 194 многоквартирных дома в Пскове, хотя данная работа не входит в их обязанности. В результате из программы будут исключены некоторые дома, а другие, наоборот, добавятся. Соответствующие изменения планируется вносить регулярно. Дмитрий Быстров подчеркнул, что, к сожалению, не все управляющие компании добросовестно отнеслись к составлению электронных паспортов, но, в конечном итоге, ответственными за достоверность представленных в Фонд данных по жилым домам несут главы муниципальных образований, подписывающие эти документы.
По словам советника генерального директора Фонда Сергея Корсакова, введение платы за капремонт положительно повлияло на активность собственников жилья. Они стали задумываться о том, где лучше хранить собранные средства: на отдельном счете своего дома или же у регионального оператора. На начало марта в области было всего 220 специальных счетов, на которых жильцы будут аккумулировать свои платежи, чтобы потом самостоятельно ими распоряжаться. Теперь к ним прибавится еще 15 домов, собственники которых недавно приняли такое решение. И сейчас еще есть возможность у владельцев жилых помещений открыть отдельный счет своего дома, для этого требуется провести общее собрание.
Поскольку Фонд капремонта - структура новая, у людей возникают опасения, что без официального оформления отношений их деньги пропадут или могут быть использованы не по назначению. Директор РО ФКР ПО Сергей Макарченко заверил, что сам факт оплаты квитанции уже является подтверждением того, что обязательства по капремонту вашего дома будут выполнены в срок, указанный в региональной программе. Отдельный договор с РО ФКР ПО каждому собственнику заключать необязательно, но если появилось такое желание, данный документ можно найти на сайте Фонда.
Согласно региональному закону, в нашей области плата за капремонт введена с марта. Как показывает практика, за три прошедших месяца пока не удалось полностью отрегулировать прием этих взносов. Зачастую возникают сбои при оплате через терминалы или Интернет. И даже в офисах некоторых банков, с которыми у Фонда заключен договор, отказываются принимать квитанции. Не устраивает собственников и высокий процент, который приходится перечислять за прием платежей. Сергей Макарченко попросил псковичей обязательно сообщать в Фонд о проблемах, возникающих при оплате за капремонт. Он также отметил, что система приема платежей будет совершенствоваться. В частности, в районах области, где вариантов оплаты значительно меньше, чем в Пскове и Великих Луках, ведутся переговоры с энергоснабжающими организациями, имеющими большую сеть по приему платежей от населения.
Размер ежемесячного минимального взноса за капитальный ремонт в нашей области ежегодно утверждается Псковским областным Собранием депутатов. Сейчас он составляет во всех муниципальных образованиях области 5,95 руб. с квадратного метра в домах без лифта и 6,95 руб. - с лифтом. На будущий год тариф проиндексируют, сумма будет зависеть от роста стоимости строительных работ и материалов. По словам Дмитрия Быстрова, прорабатывается вопрос о дифференциации платежа. Его размер будет определяться не только наличием лифта, но и других удобств в многоквартирном доме.
Руководители Фонда напомнили горожанам, имеющим льготы по ЖКХ инвалиды, ветераны и другие категории) что им предоставляется компенсация расходов и на оплату капремонта. Перерассчет льгот осуществляется на основании личного заявления гражданина и других документов, подтверждающих его статус и размер платежей. Малообеспеченные семьи, у которых вместе с взносом на капремонт затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг составляют более 22% от совокупного дохода, могут рассчитывать на получение жилищной субсидии.
А собственникам, все еще сомневающимся, платить за капремонт или нет, стоит поспешить. В сентябре РО ФКР ПО начнет предъявлять должникам претензии, а потом обращаться с исками в суд. И хотя штрафные санкции пока незначительные, довольно ощутимой для семейного бюджета будет сумма накопившейся задолженности за шесть месяцев, которую придется погасить.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
