В Псковском районе в этом году запланирован капитальный ремонт общего имущества в пяти многоквартирных домах: в деревне Гверздонь по улице Центральной, дом 30; в деревне Зубово, дом 32; в деревне Кирово, по улице Центральной, дом 27; в деревне Лопа-тово по улице Центральной, дом 3 и в деревне Череха, ДОС 138. Речь идет только о плановых ремонтах в рамках сводного краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2016 год. Заказчиком этих работ выступает Региональный оператор - Фонд капитального ремонта (ФКС) общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.
Объекты были выбраны самые что ни на есть «горячие», требовавшие срочного вмешательства: в домах протекали крыши. Как показывает практика, именно замена кровли становится обычно первым этапом проведения капитальных ремонтов в домах. Правда, в доме в деревне Кирово по улице Центральная, 27, строители занимались также и ремонтом фасада.
Договор на выполнение работ по разработке проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковского района заключен с ООО «ПромЖилСтрой». Подрядчик, выполняющий все перечисленные работы - ООО «СтройТемп». В региональном Фонде капитального ремонта ситуация отслеживается в оперативном режиме, и именно там мы узнали адрес, по которому уже
сегодня можно увидеть завершение ремонта, и отправились смотреть его - в Череху.
Капитальный ремонт крыши ДОС 138 - в стадии завершения. Решение о вводе отремонтированного дома в дальнейшую эксплуатацию будет приниматься комиссией не сегодня - завтра. Обязательное условие при этом - подтверждение качества работ со стороны специалистов регионального оператора, организации строительного контроля, органов местного самоуправления, а также управляющей компанией и собственниками помещений. Подписание актов будет возможно только в том случае, если к качеству ремонта вопросов не возникнет ни у одной из сторон.
Руководитель подрядной организации Адриан Иов уверен, что вопросов не появится. Гарантийный срок на работы - семь лет, но качество их выполнения и применение новых современных материалов позволяют надеяться, что о протечках можно забыть на гораздо больший период. Срок службы изопласта - 20 лет, именно этот материал, ставший основой двуслойного покрытия поверх обновленной цементной стяжки, заменил старый, пришедший в негодность, толь. Кроме того, были демонтированы старые и установлены новые оцинкованные карнизные свесы - водосточные желоба и заменены пришедшие в негодность колпаки вентиляционных труб.
Удалось нам поговорить и с жильцами дома, в частности, с Ириной Калашниковой, живущей с мужем и малышом на 5 этаже многоэтажки. Этой зимой семья всерьез страдала от протечек крыши, Ирина обращалась сначала устно, затем - письменно во все инстанции, что называется - била во все колокола. Откосы пластиковых окон не выдерживали напора воды, и по швам, по вентиляционным отверстиям вода попадала в квартиру, за каких-то полтора месяца вверху профиль окна покрыла черная плесень. Управляющая компания как-то подлатала крышу, затем это делал и муж Ирины, но до конца проблему, будем надеяться, решил только капремонт. Молодые родители сразу сделали «косметику» и в своей квартире: жить и растить детей хочется в комфортных условиях.
Другие жильцы рассказывали нам о текущем ремонте, заделке швов. Дом старый, и протечки во время интенсивных дождей здесь случались не только на 5 этаже, теперь - прекратились. Отдельные жильцы о ремонте знали лишь понаслышке: мол, нас не коснулось, не задело, видели, что с крыши сбрасывают мусор и ведут там какие-то работы, ну и хорошо.
По словам подрядчика, на работах по ремонту кровли дома в Крестах была задействована одна бригада рабочих, и завершить его удалось значительно раньше срока. После этого перешли на следующие объекты. Сложная погода и неумолимо приближающаяся осень заставляют работать интенсивно.
Ася ЗАМАРАЕВА.
province@pskovline.ru
Фото Ивана ЧУЛКОВА.
