В деревне Подборовье-3 Торошинской волости Псковского района в этом году отремонтировали две 12-квартирные двухэтажки. В доме №13, как и в соседнем - №16, была произведена замена кровли.
С НОВОЙ КРЫШЕЙ
- Стоимость выполненных здесь работ составляет около 1,2 млн рублей, - рассказывает Андрей Слипчук, заместитель директора ООО «Строй-ИК», которое является подрядной организацией. - Мы не только заменили, но и усилили стропила, сделали новую обрешетку, утеплили чердачное перекрытие. Вместо шифера, который со временем почти полностью разрушился, положили профнастил, также установили на крышу снегозадержатели, чтобы снег не падал на голову жильцам.
Кстати, собственники ремонтом остались довольны. Как заметила Мария Григорьева, дом этот старый, в нем квартиру получала еще бабушка, а сейчас живет мама и она с мужем и двумя сыновьями. Девушка рассказывает, что дымовые трубы почти совсем развалились и стояли, как рога, даже страшно было смотреть. А жильцы вторых этажей жаловались на протечки кровли. Проблемы с крышей строители устранили и еще заменили навесы над подъездами, которые стали больше и смогут защитить от падения сосулек.
Фирма-подрядчик работает с Региональным оператором третий год. По словам руководителя, все выявленные замечания в ходе осмотра объекта рабочей комиссией стараются устранить своевременно, чтобы сдать его в соответствии с заключенным контрактом. Впрочем, на ремонт кровли дается гарантийный срок, который составляет пять лет. И если в течение этого времени у жильцов появятся проблемы, то подрядчик должен будет исправить недостатки.
ПОЧЕМУ ЖИЛЬЦЫ - В СТОРОНЕ?
Приемку дома №13 в Подборовье-3 провели специалисты отдела капитального ремонта ФКР Псковской области, ООО «ГРСУ-1», осуществляющего стройконтроль, и Администрации Псковского района. Специалист отдела капитального ремонта ФКР Псковской области Максим Власов пояснил, что в комиссию также должны входить представители УК и собственников. Однако управляющей компании здесь нет, как и совета дома. Жильцы не проводили общее собрание, а решение о капремонте принимала за них Администрация района. Но если у собственников возникали какие-либо вопросы или претензии к подрядчику, то они решались, несмотря на то, что документального права подписи акта о приемке объекта у них нет.
Далеко не все жильцы еще осознали, что дождаться своей очереди в региональной программе капремонта, рассчитанной на тридцать (!) лет, это уже большой подарок. Дом №13 попал в Сводный краткосрочный план 2017 года. Пока только крыша. Ремонт других элементов будет выполнен позже. Чтобы возместить уже затраченные средства на кровлю, жильцам потребуется платить взносы много лет, что они делают, по словам специалистов ФКР, не очень-то охотно: уровень оплаты у них меньше, чем в среднем по району, где он составляет более 70 процентов.
ГОТОВЯТСЯ К СДАЧЕ
Максим Власов рассказал, что в этом году в Псковском районе проводятся работы по капремонту на 21 многоквартирном доме. Так, ООО «Строй-ИК» выполняло ремонт 11 крыш и 10 фасадов. В производстве находятся инженерные сети, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация в деревнях Родина, Стремутка, Череха, Писковичи, в селе Середка. Поскольку это внутренние работы, то их можно проводить в любое время года, независимо от погодных условий. Несколько домов сейчас готовятся к сдаче. Срок выполнения контрактов, заключенных с подрядчиками, - 31 декабря. В план 2017 года вошел только один объект, где выполняются работы по капремонту системы отопления. Но жильцам придется подождать, так как завершить их удастся только весной.
Консультант комитета по ЖКХ, строительству и дорожному хозяйству Администрации Псковского района Геннадий Кимлоян отметил, что по сравнению с другими муниципальными образованиями области в Псковском районе в этом году ремонтируется большое количество домов. Но все они небольшие по площади и числу жильцов. И в деревнях еще много таких двухэтажек, которые нуждаются в капитальном ремонте. Активная позиция жильцов может повлиять на то, когда он будет проводиться.
По данным ФКР, в настоящее время в Псковской области в рамках исполнения краткосрочных планов капитального ремонта 2016-2017 годов Региональным оператором заключено 226 договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
