Помимо решения финансовых вопросов, будущему новоселу нужно пройти ряд инстанций и оформить массу документов, чтобы стать полноправным собственником приобретенного жилья. Оказывается, этот сложный и долгий процесс можно упростить и ускорить, если получать услуги онлайн.
БЕЗ ЛИШНИХ ВИЗИТОВ
Уже не первый год такая возможность предоставляется тем, кто берет ипотеку или кредит на жилье в новостройке. Раньше покупателю нужно было обращаться в несколько организаций, включая банк и МФЦ. К тому же приходилось делать по нескольку визитов, затрачивая на это силы и нервы. Электронная регистрация, которая занимает всего 15-20 минут, снимает сразу несколько проблем. Одно из главных ее преимуществ - сокращение сроков подачи и рассмотрения документов. Онлайн-сервисы позволяют существенно сэкономить не только время, но и деньги: при электронной регистрации некоторые банки снижают процентную ставку по кредиту. Поэтому не случайно они пользуются все большей популярностью. Так, в нашей области каждая третья сделка с недвижимостью регистрируется в электронном виде. «Если раньше процесс оформления, вместе с хождением по учреждениям, занимал около месяца, то теперь достаточно трех дней для обработки документов и единственного визита в банк», - прокомментировала ситуацию управляющий Псковским отделением Сбербанка Анна Тарасенко.
Особенно удобна электронная регистрация при совершении межрегиональных сделок, так как не требуется личного присутствия покупателя или продавца, которые могут жить друг от друга за тысячи километров. Достаточно приехать один раз, чтобы своими глазами увидеть приобретаемую недвижимость. Электронная регистрация доступна не только при покупке новостройки, но и вторичного жилья (с некоторыми ограничениями), а также для сделок не на кредитные средства, а за наличные. Если у кого-то возникают сомнения по поводу надежности виртуальной связи, то опыт показывает, что каналы, по которым осуществляются все операции, включая перечисление денег, защищены, безопасны и не допускают утечки информации. Кроме того, при сделках используется цифровая подпись, которую нельзя подделать.
ЗАЙДИТЕ В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Любую нужную информацию об объектах недвижимости, например, о приобретаемой квартире, теперь можно получить через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Их популярность постоянно растет. Руководитель Управления Росреестра по Псковской области Олеся Ребеко отметила, что доля услуг, предоставляемых ведомством в электронном виде на территории нашего региона, по сравнению с 2018 годом увеличилась с 12 до 36%. Самая востребованная из них - получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а самый популярный сервис - Публичная кадастровая карта.
Большинство вопросов, требующих обращения в ведомство, теперь решается онлайн через «Личный кабинет». Правда, для регистрации в нем необходимо иметь учетную запись портала госуслуг. Однако после этого, не выходя из дома, можно будет узнать информацию о принадлежащих вам объектах недвижимости, основных ее характеристиках, кадастровом номере и стоимости, сведения о правах, ограничениях и обременениях. Собственнику предоставляется возможность подать документы на регистрацию прав, кадастровый учет, заявление на получение сведений из ЕГРН, а также исправление технической ошибки об объекте, внесение записей о невозможности проведение любых действий с недвижимостью без его личного участия.
Граждане, желающие получить землю, могут онлайн подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и подать его вместе с электронным заявлением о предоставлении данного участка. Кстати, на сайте есть реестр кадастровых инженеров по всей России. В нем должна быть фамилия специалиста, услугами которого вы решили воспользоваться, если он не лишен аттестата.
О ЧЕМ РАССКАЖЕТ КАРТА
Полная информация обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории всех субъектов РФ, содержится в Публичной кадастровой карте, которую можно найти на главной странице сайта Росреестра. Этот всероссийский справочно-информационный ресурс о сведениях из ЕГРН работает по аналогии с популярными поисковыми интернет-системами. Отыскать нужный вам объект можно по его кадастровому номеру, адресу или координатам. Там же можно использовать инструменты пространственного поиска. Карта выдает данные об объекте, его характеристики и список обслуживающих организаций. Сведения предоставляются бесплатно. Информация постоянно обновляется и становится доступной через 1-2 дня после внесения изменений в учетную систему.
Как сообщила руководитель Управления Росреестра по Псковской области Олеся Ре-беко, ориентировочно к маю на сайте будет запущен новый сервис «Жизненные ситуации», который должен стать особенно востребованным и полезным для собственников. Его разработчиками было выделено 80 наиболее часто встречающихся проблем в сфере недвижимости. Столкнувшиеся с ними граждане смогут сразу решить свой вопрос, что называется, одним кликом, благодаря электронному взаимодействию через портал госуслуг между федеральными, региональными и муниципальными организациями, участвующими в данной ситуации. Например, при приватизации квартиры вам требуется собрать целый комплект документов, включая ордер, договор найма, квартирные карточки и другие. Всю необходимую информацию можно будет получить, не выходя из дома, направив только одну заявку. Олеся Ребеко подчеркнула, что перед ведомством поставлена задача сделать электронные услуги не только максимально доступными, но и быстрыми, а их получение простым и понятным.
Любовь ПАВЛОВА.
province@pskovline.ru.
