Возникает и второй вопрос. Почему наши властные структуры области и чиновники кадастровой службы не выполняют указания Президента страны, который заявил, что кадастровая цена земли не должна быть выше ее рыночной стоимости. Считаю, что у нас средняя рыночная цена земли не больше 5 тысяч рублей за 1 га, притом ухоженной и осушенной, а другая стоит и того меньше. И этот земельный вопрос касается тысяч жителей нашей области, проживающих за городской чертой.
А вот и еще пример несуразной политики в ценах на землю. Стоят в деревнях пустующие жилые дома, а продать их собственники не могут. Если дом стоит, например, 100 тысяч рублей, что для горожан из Пскова вполне приемлемо, то приусадебная земля 500-700 тысяч. Такую цену вряд ли потянут псковичи, нуждающиеся в дачах. А по закону при продаже жилых домов обязательно надо брать и землю вокруг них. Вот и зарастают они бурьяном, а потом и горят, не принося пользы людям.
Николай АНТОНОВ, деревня Кирово Краснопрудской волости Псковского района».
На территории Псковской области государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, в том числе и земли садоводческих и дачных некоммерческих объединений, была проведена в 2016 году. Ее результаты утверждены соответствующими Постановлениями Администрации Псковской области. Работу проводила петербургская фирма, которая выиграла конкурс. Как позже выяснилось, эксперты серьезно переоценили стоимость многих участков. В некоторых случаях она выросла весьма существенно.
Согласно принятому закону №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» теперь право определять кадастровую стоимость недвижимости получат только бюджетные организации, которые создаются региональными органами власти. В нашей области такой организацией является Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки. Запланировано проведение повторной государственной кадастровой оценки земельных участков. Но конкретные сроки еще не определены. В соответствии с действующим законодательством она проводится не чаще чем один раз в течение трех лет.
Однако собственникам, которые считают кадастровую стоимость своего земельного участка завышенной, не нужно ждать проведения повторной кадастровой оценки. Они могут уже сейчас обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра Псковской области. Цена земельного участка может быть пересмотрена, если результаты проведенной кадастровой оценки затрагивают права и обязанности его владельца. Для этого ему необходимо подготовить и представить соответствующий пакет документов. Заявления комиссией рассматриваются в течение одного месяца. Кроме того, физические лица имеют право оспорить кадастровую стоимость через суд в установленном законодательством порядке, предварительное обращение в комиссию перед этим не является обязательным.
Как сообщили в Управлении Росреестра по Псковской области, с января по март 2019 года комиссия рассмотрела на 34% больше заявлений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из 210 поступивших заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости были удовлетворены 179.
Любовь ПАВЛОВА.
province@pskovline.ru.
