Вместе с увеличением стоимости жилищно-коммунальных услуг для жителей Пскова увеличилась и плата за наем. Если раньше на эту строку в квитанции мало кто обращал внимание, то сегодня у многих псковичей возникает вопрос: почему суммы выросли в несколько раз, если по закону рост тарифов не должен превышать 15 процентов. Речь идет о неприватизированных квартирах.
- С нового года изменился механизм начисления оплаты за пользование жилым помещением по договорам найма, что совпало по времени с ростом тарифов на ЖКУ, - пояснил начальник управления по учету и распределению жилой площади Администрации Пскова Виктор Лукин. - Отношения найма не являются жилищно-коммунальными услугами и регулируются другими законодательными актами, а, следовательно, на них не распространяются установленные правительством предельные нормативы повышения тарифов.
Последний раз стоимость найма в областном центре повышалась пять лет назад. Новый порядок и базовая ставка для расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования «Город Псков» утверждены депутатами городской Думы в конце 2010 года. При разработке этих документов законодатели взяли за основу рыночную стоимость найма. Тариф по договорам социального найма, которые составляют в городе 99% от общего количества всех договоров найма, определен в размере 1,65 рубля за квадратный метр. Хотя этот показатель вырос в 2,7 раза, в денежном выражении плата увеличилась не столь существенно. К тому же предусмотрены понижающие коэффициенты. На 20% сокращается плата за наем из-за отсутствия одного из видов удобств: газоснабжения, центрального отопления, холодного водоснабжения, канализации. Если в доме нет 2-3 удобств, то плата за наем снижается соответственно на 40 и 60%. Еще на 30 процентов уменьшается тариф, если износ здания составляет более 60 процентов.
Платить за наем псковичи будут по отдельной квитанции, но в ближайшее время ее получат не все. Как отметил Виктор Лукин, до марта могут возникать сбои в связи с введением нового механизма расчета, так как начисления предстоит произвести по 23 тысячам муниципальных счетов. В том, чтобы оплата за наем была 100-процентной, должны быть заинтересованы сами горожане. Ведь эти средства поступают напрямую в бюджет города (без каких-либо посредников) и имеют целевое назначение, то есть могут расходоваться только на капитальный ремонт жилых домов, в которых есть муниципальные квартиры. Их нельзя использовать ни на зарплату чиновникам, ни на строительство объектов, ни на какие другие нужды. По словам Виктора Анатольевича, в этом году поступления в бюджет от платы за наем должны вырасти на 10 млн рублей. Раньше собирали всего 5 млн рублей. На сегодняшний день в собственности муниципалитета находятся до 25 процентов от общего количества жилищного фонда.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
