Что будет построено на данной территории, какую помощь планируется оказать инвесторам, каковы сроки реализации данного проекта - эти и многие другие проблемы обсуждались на круглом столе, проведение которого стало совместной инициативой Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и Администрации Псковской области. В нем приняли участие руководители области, Псковского района, делегация Фонда «РЖС», представители исполнительной власти, финансово-кредитных организаций и крупных строительных компаний.
Первый заместитель Губернатора Сергей Перников подчеркнул, что сотрудничество нашей области с Фондом складывается успешно, что крайне важно для обеспечения псковичей доступным комфортным жильем, в том числе социальным. Заместитель председателя комитета по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Виктор Исаков остановился на застройке одного из участков в деревне Борисовичи, где планируется ввести в эксплуатацию 532 тысячи кв. м жилья, 3 школы, 5 детских садов, учреждения культуры, спортивные сооружения. Отдельно выделено место под возведение объекта стройиндустрии. По предварительным данным, общие затраты на подведение всех инженерных коммуникаций к новым строительным площадкам составят около 760 млн рублей.
Глава Псковского района Владимир Шураев обозначил основные темы для дальнейшего обсуждения со специалистами Фонда «РЖС». В первую очередь необходимо решить вопрос по строительству социального жилья, на которое муниципалитету не выделяются средства ни одним из бюджетов, хотя на учете по улучшению жилищных условий состоит 297 семей, признанных малоимущими. Требуется предусмотреть выделение участков под строительство многодетным семьям, которых в Псковском районе более 230. Нужно также определить пути финансирования инженерной инфраструктуры. Если возложить все затраты только на инвестора, это приведет к удорожанию жилья. Как отметил Владимир Шураев, со своей стороны Администрация района готова в минимальные сроки обеспечить утверждение 
всей необходимой для строительства документации.
Сергей Перников попросил руководство Фонда «РЖС» обратить внимание на замечания, высказанные руководителем эффективно развивающегося муниципального образования. Как отметил Владимир Шураев, в Псковском районе за три года введено в эксплуатацию 13 многоквартирных домов на 1289 квартир общей площадью 66154 квадратных метра. Наиболее активно работают строительные фирмы «Эгле», «Бранд» и «Возрождение». В настоящее время строится две многоэтажки в Родине на 180 квартир, жилые дома в Борисовичах и Писковичах на 148 квартир. Малоэтажное строительство осуществляется в деревне Неелово, где появится жилой комплекс «Балтия», рассчитанный на 474 коттеджа с объектами социальной инфраструктуры. За три года в районе построено более 600 индивидуальных домов.
Заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Денис Филиппов подчеркнул, что Псковская область успешно реализует комплексное освоение земельных участков, и Фонд поддерживает эту работу, так как точечной застройкой невозможно решить жилищный вопрос. Он рассказал о строительстве экологического комфортного жилья, которое ведется в разных субъектах Федерации, и поддержке, которую оказывает Фонд. В частности, на бесплатной основе он передает инвесторам проекты жилых домов, детсадов, что существенно сокращает сроки и стоимость их строительства; проводит переговоры с естественными монополиями по максимальному сокращению расходов на подключение к энергоресурсам.
Денис Филиппов презентовал проект малоэтажной застройки земельного участка площадью 152 га в деревне Борисовичи. За десять лет здесь планируется построить не менее 83 тысяч кв. метров жилья, 75% которого будет эконом-класса. В проекте - возведение школы и детсада на 100 мест.
При освоении данной территории инвесторам предусмотрены некоторые льготы. Так, арендная плата будет взиматься только с участков, где уже ведется строительство. Фонд гарантирует выкупить до 35% жилья при отсутствии покупателей.
Если аукцион на право аренды пройдет успешно, то первые новоселья в новом районе Борисовичей уже состоятся через два года. Как считают участники круглого стола, данный проект интересен для инвесторов, мнение которых будет учтено в дальнейшей работе по комплексному освоению земельного участка.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
