Предложение завершить рассмотрение спора посредством процедуры медиации прозвучало недавно на одном из заседаний в Псковском городском суде. С исковым заявлением в суд об оспаривании права собственности на нежилое помещение - мансардный этаж, где располагаются котельная и оборудование, обратились несколько жильцов дома в Пскове по улице Пароменской, 8«а». В ответчиках значатся управляющая компания ООО УО «ЖЭУ № 1» и ООО УО «Капитал Траст».
Представитель жильцов рассказала, что только летом проживающие в доме узнали, что котельная принадлежит их управляющей компании. А совсем недавно их потрясла другая новость - новым собственником отапливающей здание котельной стало ООО УО «Капитал Траст». Поразила проживающих и сумма: если на стадии строительства каждый квадратный метр мансардного помещения оценивался в 12780 рублей, то впоследствии целый этаж был продан за... 9876 рублей. Разумеется, владельцы квартир посчитали, что настоящими собственниками котельной должны стать жильцы - люди, на чьи деньги это здание возводилось не один год, и предоставившие суду в подтверждение предварительные договоры купли-продажи и копии платежных документов. Поэтому жильцы считают, что мансардный этаж должен принадлежать им на правах общей долевой собственности.
Один из ответчиков - управляющая компания ЖЭУ № 1, не соглашаясь с требованиями истцов, привел как аргумент довод о том, что в общей стоимости здания и оборудования есть и их вклад. К тому же, владеть и распоряжаться газовым оборудованием слишком опасно, этим должна заниматься специализированная организация. Сослался представитель управляющей компании и на тот факт, что в доме 37 квартир, а в суд обратились меньше десятка. Значит, далеко не все жильцы твердо намерены владеть и распоряжаться помещением котельной и размещенным в нем оборудованием.
На этой стадии рассмотрения от управляющей компании и прозвучало предложение о проведении процедуры медиации. Судья Анатолий Овчинников, впрочем, посчитал идею бесперспективной, так как медиативное соглашение в этом случае потребовалось бы заключать с каждым из 37 собственников жилья - вряд ли этот вариант может иметь под собой реальную основу. Каким образом будут развиваться события, станет ясно после 27 декабря - на этот день назначено следующее судебное заседание.
Лариса АНДРЮШИНА.
ali@province-pskov.ru
