Здание торгового центра «Магеллан», что в народе зовется «конюшня» или «коровник», впору отнести к перманентным проблемам города. Тут сразу несколько вопросов: во-первых, внешний вид здания, который явно не вписывается в облик Пскова, даже современной его части. К тому же, расположен «Магеллан» не где-нибудь на окраине, а непосредственно при въезде в Псков. Решать проблему чиновники грозились разными способами. Вплоть до того, что комплекс сподручнее всего снести, так как формально здание имеет статус «временного строения». Но тогда появляется другая проблема: куда деть малый бизнес, что расположен в павильонах торгового комплекса?
- Здание имеет определенную социальную значимость, там размещаются малые предприниматели, а это порядка ста человек, - обрисовывает «Псковской провинции» ситуацию директор МП «Псковская коммерческая палата» Илья Комиссаров. - Плюс еще триста работников, которые непосредственно трудятся в «Магеллане». Поскольку у города есть необходимость помогать малому бизнесу и развивать его, мы не можем выкинуть людей на улицу. Да, есть те, кто не доволен внешним видом здания... Но вспомните, что там было до «Магеллана», и что теперь: в принципе, там сейчас порядок, нет такой грязи, которая была раньше, когда стояли ларьки и лотки, все под крышей, рабочие места сохраняются…
У «Коммерческой палаты», к слову, в «Магеллане» есть своя доля - 22 процента. Учитывая общую задолженность муниципального предприятия, каковым является «Псковская коммерческая палата», перед кредиторами в размере 19 млн. рублей (изначально был 21 млн.), в какой-то момент встал вопрос о возможной продаже своей доли, что было совсем невыгодно, поскольку помещения приносят высокий доход за счет арендной платы. Однако коммерческой палате удалось вовремя согласовать с городскими депутатами продажу двух других своих объектов, появилась возможность переоформить кредит в банке, и продажа ликвидных активов в «Магеллане» стала неактуальной. В целом, всем владельцам, у которых есть свой процент в торговом комплексе, также не выгодно, чтобы строение исчезло. Поэтому «конец света» для «Магеллана» в 2014 году, напророченный на одной из осенних сессий Псковской городской Думы, вряд ли произойдет. В противном случае, чиновникам придется выходить к общественности со встречным предложением альтернативы торговому комплексу. Кроме коммерческих оснований для дальнейшей жизни «Магеллана», как мы помним, присутствует еще и человеческий фактор: лишить рабочих мест несколько сотен людей вряд ли кто решится.
В теории одним из решений вопросов «Магеллана» могла бы стать приобретение здания городом. Но муниципалитет, наоборот, старается пополнять бюджет за счет продажи помещений. Правда, процесс, надо сказать, идет крайне тяжело: в 2012 году у администрации Пскова план приватизации зданий и участков земель, разработанный в прошлом году составлял порядка 400 млн. рублей, а выполнен он был только на 120 млн. Часто просто не удавалось провести конкурсы, так как не находилось желающих в них участвовать.
Если « Магеллан» останется в том же виде, что и сейчас, то здешние предприниматели могут оказаться в ситуации, схожей с той, что на-ходятся предприниматели на Коммунальной , 48, когда-то заручившиеся поддержкой городских чиновников, стоявших грудью за сохранение в помещении организаций по бытовому обслуживанию, а потом этой поддержки лишившиеся. Сейчас власти на словах тоже обещают «Магеллану» карт-бланш, но что будет через год-другой неизвестно. Торговый комплекс как минимум нуждается в косметической модернизации. Из-за своей «обертки» он может стать неугодным в любой момент. Но если на Коммунальной, 48 предприниматели заявили о том, что постараются сами выкупить свое здание, то в случае с «Магелланом» об этом пока говорить рано – ситуация крайне запутанная.
Владимир КАПУСТИНСКИЙ.
vvk@province-pskov.ru
