Не исключено, что и в очередной раз срок окончания приватизации будет перенесен. Но только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2013 года. К ним относятся проживающие в ветхом и аварийном жилом фонде, члены многодетных семей, военнослужащие и другие социально незащищенные категории населения, которые не были обеспечены квартирами по договорам социального найма по независящим от них причинам. После 1 марта 2013 года они лишатся права на бесплатную приватизацию, что поставит их в неравное положение с получившими жилье в собственность. В Государственную Думу поступило предложение внести поправки в Жилищный кодекс РФ о продлении приватизации до 2018 года, которые должны быть рассмотрены в ближайшее время.
Возникает вопрос: почему не сделать бесплатную приватизацию вообще бессрочной?
В настоящее время в России в частной собственности находится около 80 процентов жилых помещений, в Пскове – 80,6 процента. Эксперты считают, что при бесплатной приватизации не будет инструментов для развития социального найма, а значит, социально незащищенные слои населения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут никогда не получить жилье. В Пскове, например, на очереди стоит около 3600 семей. И они вряд ли станут новоселами в ближайшее время, поскольку социального жилья у нас очень мало, а муниципальное город не строит.
Как отметил начальник управления по учету и распределению жилой площади администрации города Пскова Виктор Лукин, даже за оставшийся до окончания приватизации неполный месяц желающие могут успеть стать собственником жилья. Документы принимаются каждый день, время работы отдела по приватизации увеличено в два раза. Но все-таки возникают очереди. Те, кто не хочет бегать по инстанциям и стоять в очередях, могут воспользоваться услугами агентств по недвижимости. Правда, эти услуги, по сравнению с 2010 годом, выросли в два раза и составляют около 15 тысяч рублей. В управлении Росреестра по Псковской области открыта электронная очередь для регистрации договоров на приватизацию, и сроки ее сокращены до 10 дней.
Стоит напомнить еще не ставшим собственникам жилья, что в 2014 года вводится новый налог на недвижимость. Он будет рассчитываться от кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. А значит, для некоторых категорий граждан налог вырастет в несколько раз. Сейчас налоговой базой на имущество физлиц служит инвентаризационная стоимость, которая определяется БТИ на основе расценки строительных работ 80-х годов прошлого века.
Что касается возможности после окончания бесплатной приватизации в дальнейшем выкупать жилье «за деньги», то никаких документов по этому поводу пока нет. Будут ли они приняты и когда, тоже
неизвестно.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
