В них от потребителей требовали срочно заключить договоры на техническое обслуживание газового оборудования в своих квартирах. В противном случае обещали отключить газ. Часть граждан, самая чувствительная и самая законопослушная, немедленно бросилась в специализированную организацию заключать требуемый договор. И очень сильно расстроилась, обнаружив массу таких же законопослушных горожан и всего лишь три окошечка, где необходимый документ можно было оформить. Время на получение бумаги затягивалось, и граждане просигнализировали об этом в газету.

Вторая часть потребителей, до которых некоторые управляющие компании сразу же довели условия, на которых будут заключаться договоры (обслуживание квартиры с одной газовой плитой обойдется в 260 рублей, с плитой и водонагревателем - 736 рублей), начала возмущаться и жаловаться. И те, и другие откровенно недопонимали, что же должно было случиться, если потребителям газа столь срочно понадобилось обзаводиться сим документом? Как всегда, многое объясняется «изменившимся законодательством». Договоры на обслуживание газового оборудования с газораспределительной организацией заключались и раньше, только занимались этим управляющие компании. После 1 сентября 2012 года все внутридомовое оборудование разделили на внутридомовое общего пользования и внутриквартирное, и заключение договоров на его техническое обслуживание теперь будет происходить несколько по-другому.

- Ответственность за техническую исправность и безопасность эксплуатации оборудования общего пользования возложена на управляющую компанию, а вот заключать договор на техническое обслуживание внутриквартирного оборудования теперь должен непосредственно собственник квартиры, - рассказала об изменениях законодательства советник генерального директора ОАО «Псковоблгаз» Ирина Цуканова.

Впрочем, она отметила, что законом не запрещается, и управляющие компании могли бы пойти навстречу собственникам квартир и, как раньше, заключить договоры не только на обслуживание газового оборудования общего пользования, но и внутриквартирного. Некоторые управляющие компании так и поступили. Таковых в Пскове оказалось десять. О безопасности жителей побеспокоились «Микрорайон № 5», «Псковинкомстрой-ЖКХ», «ТехинвестДом», «Микрорайон № 13» и «Микрорайон № 13 Плюс», «Военный городок», ТСЖ «Рижский 76/2», «Десятый район Плюс», «Ваш дом» и «Стройиндустрия». Заключение договоров вышеперечисленными компаниями означает, что жителям уже не нужно самим обращаться по поводу договоров в «Псковоблгаз», и за свою безопасность они могут быть спокойны.

- Мы совместно с управляющими компаниями реально можем ускорить процесс. Согласно законодательству договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования управляющей компанией могут быть подписаны на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор по техническому обслуживанию подписывается УК в интересах каждого из собственников, проголосовавших за такое решение. Этот же самый пункт действует в отношении товариществ и жилищных кооперативов,- уточнила Ирина Цуканова. - Иными словами, собственникам квартир предоставляется выбор, как обеспечить собственную безопасность и безопасность своих соседей. Жильцы могут заключить договор как самостоятельно, так и передать это право управляющей компании.

Увы, инертность управляющих организаций вызывает обеспокоенность газовиков, нарекания и жалобы жильцов.

- Без участия управляющих организаций, без правовой сознательности граждан нам эту проблему в одночасье не решить, - подчеркнул заместитель генерального директора по реализации газа ООО «Газпром Межрегионгаз Псков» Евгений Семынин. - Приведу небольшую статистику. Мы заранее начали направлять уведомления и письма в адрес управляющих компаний и ТСЖ - всего 139. К сожалению, ответов мы получили только семь, из них положительными оказались три. Мы не требуем, чтобы компании в безусловном порядке заключали договоры, мы требуем, чтобы они исполняли свои обязанности, прописанные в Жилищном кодексе РФ, где четко сказано, что управляющие компании созданы исключительно в интересах граждан. А жильцы, в свою очередь, должны понимать, что те руководители УК, кто не хочет заниматься своими обязанностями, должны быть отстранены от управления жилым фондом. Газ - это источник повышенной опасности. И если треть жильцов дома заключила договоры, а хотя бы один не заключил по каким-то причинам, и не проводится техническое обслуживание, и если, не дай бог, случится авария, то нехорошо будет всему дому. Степень своей ответственности должны понимать и управляющие компании, проблему нужно решать вместе.

Как следует из слов Ирины Цукановой, ОАО «Псковоблгаз» с соответствующим заявлением в прокуратуру уже обращалось, но там ответили, что вправе только рекомендовать УК действовать в соответствии с законом. Видимо, теперь в прокуратуру настал черед обращаться самим абонентам, в чей карман, похоже, иные управляющие компании пытаются залезть дважды. А как вы думали? Ведь в тарифе на техническое обслуживание, утверждаемом городской Думой, заложены деньги и на аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО), и на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - в настоящее время с каждого квадратного метра 49 копеек. И техническое обслуживание газового оборудования мы оплачиваем из месяца в месяц - даже не заключив договор. Так, средняя «хрущо-ба» площадью 44-45 квадратов ежемесячно за обслуживание газового оборудования перечисляет управляющей компании около 22 рублей, за три года набегает 790 рублей. Это практически та сумма, на которую иные УК предлагают гражданам заключить договор...

А теперь пара слов для абонентов, которым в случае незаключения договора на техобслуживание обещают отключить газ. Такое право, как нам разъяснили, газовикам дано. Но не беспокойтесь: в одночасье этого не произойдет. По правилам, рассказал Евгений Семынин, абоненту будут направлены два предупреждения, между которыми должно пройти не менее 20 дней. Таким образом, как минимум 40 дней на отстаивание своих прав в запасе у каждого из нас все-таки есть. Пока что к таким чрезвычайным мерам в сложившейся ситуации газовики не прибегали. Но с решением вопроса все-таки лучше не затягивать.

Лариса АНДРЮШИНА.

ali@province-pskov.ru

ВНИМАНИЕ!

Комментарии