Чаще всего собственниками пустующего жилья являются жители других регионов, которым недвижимость досталась по наследству от умерших родственников. Люди живут и не вспоминают о «домике в деревне», а тем временем он продолжает рушиться. Однако любая попытка привести заброшенное здание в божеский вид может быть приравнена к случаю самовольного вторжения на частную территорию, а это дело подсудное. Что делать с этим никому не нужным богатством?
- В Пушкиногорском районе три аварийных дома. Другие находятся в ветхом состоянии, но документы на них не оформлены, поэтому юридически они не имеют статуса аварийных, - поясняет начальник отдела администрации Пушкиногорского района по ЖКХ, строительству и охране окружающей среды Игорь Яковлев. - По программе переселения из ветхого жилья эти здания предназначены под снос, после чего освободившиеся земельные участки можно будет приобрести. Что же касается заброшенных домов, в администрацию заявок об их покупке не поступало. Если владелец не живет в своем доме и не следит за ним, это его законное право.
В отличие от Пскова и Пушкинских Гор, в Новоржеве статистика пустующего жилья ведется. Все дома регистрируются в Бюро технической инвентаризации, но если о здании не заявили, работники БТИ теоретически не знают о его существовании. Однако по собственной инициативе Новоржевская администрация занялась поиском заброшенных домов и усадеб. На одной из последних планерок главы Новоржевского района Михаила Пашкова стало известно о наличии сорока таких домов. Если здание находится в запустении, через год решается вопрос о его переводе в разряд муниципальной собственности через регистрационную палату. А если пустующие усадьбы имеют выгодное географическое положение, желающих их приобрести немало.
- В городе не должно быть заброшенных участков и пустырей. Если проблема есть, нужно ее решать, - говорит начальник отдела ЖКХ Новоржевского района Анна Алексеева. - Но, к сожалению, законодательных актов о переводе частной собственности в муниципальную на государственном уровне не существует. Дома по сорок лет стоят в заброшенном состоянии, и никто не знает, чьи они. Если собственник имеется, администрация бессильна. Заставить хозяина содержать свой дом и прилегающую к нему территорию в надлежащем виде по закону нельзя.
Проблема разрушающегося жилья затрагивает интересы не только представителей власти, но и местных жителей.
- В моем проулке пятнадцать домов, пять из них – заброшенные, - говорит жительница Новоржевского района, пенсионерка Валентина Фролова. - Столько земли пропадает! Особенно мне мешают заброшенные огороды, потому что оттуда постоянно лезут сорняки. В Новоржеве много продается бесхозных домов, но цена на них слишком высокая. За тот, что рядом с моим стоит, просят миллион. Да кто такие деньги за него даст? Вот и будет годами стоять и нет никаких гарантий, что найдется покупатель. Соседний дом пустовал, но потом туда поселились квартиранты. Труба за много лет запустения засорилась, а потом лопнула. Был пожар зимой, года три назад...
Пожары - еще одна беда «бесхозного» жилья. По словам спасателей, особенно много возгораний ранней весной во время пала травы. И это беда не только Псковской области, но и всего Северо-Запада России. Заброшенные дома превращаются в пепел, но разобрать их никто не имеет права.
С проблемой поиска хозяев пустующего жилья мы знакомы не понаслышке. Журналист «Псковской провинции», ведущая поисковой рубрики «Жду тебя» Ульяна Михайлова по просьбе администрации одного из районов занималась поиском собственника «бесхозного» дома. Несколько лет назад дерево на заброшенном участке упало на линию электропередач, дело могло закончиться пожаром. На поиски владельца дома ушло полгода. Когда с виновником истории, который переехал на ПМЖ в другой регион, удалось связаться, он сообщил, что его не волнует ни проблема эстетики, ни опасность несчастных случаев. Его дом - его крепость, право собственности имеется, а посему сотрудники администрации не могут вторгнуться на его личную территорию. Пойти навстречу чиновникам и привести свое жилье в божеский вид собственник категорически отказался. В общем, на сегодняшний день проблема бесхозного жилья кажется нерешаемой. Остается надеяться только на то, что депутаты Государственной Думы примут когда-нибудь закон, регламентирующий условия и правила перевода бесхозного нежилого фонда в муниципальную собственность.
Татьяна ЛЕБЕДЕВА.
province@pskovline.ru.
Фото автора.
