НАЧАЛИ С ФАСАДОВ
- Первый год, как первый блин, не стал комом, хотя потребовалось много ручных настроек, потому что применить универсальный шаблон к каждому дому не получается. Первые результаты показывают, что многое зависит от того, как на местах главы муниципалитетов понимают ситуацию, - подчеркнул заместитель Губернатора Александр Кузнецов.
В качестве положительного примера он привел Новосокольнический район, где ремонтируются не отдельные дома, а целые улицы. Там не просто покрасили фасады и заменили кровли, а подключили к системе централизованного водоснабжения и водоотведения жилье, где раньше не было коммунальных услуг. На средства муниципалитета к домам подвели инженерные сети, а внутренние коммуникации уже делали за счет Фонда. Такой комплексный подход и дает тот результат, которого ждут жильцы.
По словам вице-губернатора, в других районах программа капитального ремонта превратилась в программу покраски фасадов. Эту критику признал и пояснил, почему так получилось, генеральный директор РО ФКР Сергей Макарченко. В настоящее время контракты заключены на 20% от общей суммы, которую планировалось освоить в текущем году. Это связано с тем, что довольно поздно вступил в силу порядок отбора подрядчика. А начали с ремонта фасадов потому, что на другие работы требовалось подготовить проекты и согласовать их, на что ушло много времени. Сергей Макарченко заверил, что горький опыт будет учтен и проекты по домам, включенным в программу следующего года, будут выполнены в текущем, чтобы начать капремонт уже весной. Что касается нынешней программы, то сейчас идут торги по домам, на которые готова проектная документация, и около 80% всех работ, за исключением отопления, до конца декабря будет завершено. Он напомнил, что осуществляется капитальный ремонт не всего дома, а его отдельных конструктивных элементов. Так, по 27 заключенным договорам предусмотрен ремонт 50 фасадов, 28 крыш, 4 подвалов, 3 фундаментов, замена 5 лифтов. В ходе их реализации, к сожалению, выявляются недобросовестные подрядчики. С одним из них - фирмой «Темп-Строй» из Санкт-Петербурга, которая должна провести капремонт домов в Печорском и Плюсском районах, контракт будет расторгнут, так как нарушены сроки и работы выполняются некачественно. По мнению гендиректора Фонда, избежать таких проблем позволит реестр квалифицированных подрядчиков, который создается в каждом регионе, в том числе и в нашей области, а также введение нового порядка отбора подрядчиков.
НЕ В ПОЛЬЗУ ДОЛЖНИКОВ
В нашем регионе принят и вступил в силу закон, в соответствии с которым все собранные деньги распределяются только на территории муниципалитета. Это значит, сколько собрали, столько и потратили, то есть срок и качество капремонта во многом зависит от активности самих собственников. Например, на будущий год в план капремонта не заложен ни один дом в Себежском районе, потому что там самый низкий уровень собираемости взносов -15,65%. Среди отстающих и Гдовский район - 32%. А вот лидерами являются Новосокольнический (83,14%) и Бежаницкий районы (80,12%). Теперь понятно, почему в Новосокольниках смогли капитально отремонтировать 27 многоквартирных домов? Псков, кстати, по платежной дисциплине находится на шестой строчке с показателем 74,9%.
Впрочем, собственники могут не ждать своей очереди в программе, а самостоятельно определять, когда и что капитально ремонтировать, при условии - если откроют специальный счет своего дома. Жители многоэтажки на Завеличье в Пскове так и поступили и теперь ремонтируют кровлю с привлечением заемных средств: собранных денег пока недостаточно, а ремонт нужен сейчас.
По словам Сергея Макарченко, средний показатель собираемости взносов на капремонт по области составляет около 70%. Из начисленных 911 млн собрано 635,5 млн рублей. Те, кто еще размышляет, платить или нет, уже попали в число должников, и деньги им все-таки придется заплатить, но уже в судебном порядке. На сегодня вынесено 1930 судебных решений, из них 980 - в Пскове, 141 - в Великих Луках, 125 - в Острове. С должников взыскано 6 млн 340 тысяч рублей.
Правда, некоторые оказались в такой ситуации не по своей вине. В том же Себежском районе не выстроена система сбора платежей, администрация муниципалитета не может разобраться, каким образом доставлять квитанции населению. Вицегубернатор Александр Кузнецов пояснил, что с точки зрения экономии на эти цели не стали закладывать в бюджет денежные средства. Во многих городах и районах области квитанции доставляют управляющие компании, в том числе с участием единого расчетного центра. По его мнению, УК заинтересованы в этом, так как управлять домом, который капитально отремонтирован, проще и менее затратно. В будущем году планируется организовать работу ЕРЦ на всей территории области, что позволит решить и проблему с доставкой квитанций.
Он также пообещал разобраться с ситуацией по компенсации взносов на капремонт льготной категории населения, которая сегодня никого не устраивает. Напомним, что этим правом могут воспользоваться одиноко проживающие собственники в возрасте 70 лет и старше, но для оформления льготы они должны с пакетом документов прийти в МФЦ или органы соцзащиты.
Что же касается всех собственников, то размер взносов на капремонт в будущем году может вырасти, но не более чем на процент инфляции.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
