Этот вопрос уже был вынесен на заседание Общественного совета при госкомитете, в котором смогли принять участие представители всех муниципальных образований, управляющих компаний, собственники жилых помещений из городов и районов области, поскольку оно проходило в режиме видеоконференции.
Как отметил и.о. председателя госкомитета Андрей Агапов, в связи с протестом областной прокуратуры отменен прежний документ, на основании которого для собственников жилых помещений многоквартирных домов плата за общедомовые нужды существенно выросла в январе. По его словам, новые нормативы, определенные расчетным методом, уменьшатся в несколько раз. Например, в домах с центральным горячим и холодным водоснабжением на холодную и горячую воду они составят 0,034 кубометра на 1 кв. м. На электроэнергию нормативы останутся прежними.
В приказе четко сказано, как рассчитывается площадь помещений, входящих в состав общего имущества. Она определяется как сумма площадей межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам, согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома. Чердаки и подвалы из общей площади исключены.
Андрей Агапов также пояснил, что до вступления в силу нового приказа за январь и февраль этого года плата за ОДН будет производиться по фактическому потреблению в домах с приборами учета. Там, где ранее счета не выставлялись, она начисляться пока не будет. По уже оплаченным за январь суммам управляющие компании должны будут сделать перерасчет.
В ходе заседания Общественного совета высказывалось много замечаний и предложений, которые должны быть учтены в новом документе. Так, было предложено выделить в отдельную категорию дома, где используются энергоэффективные технологии и открытая система горячего водоснабжения, поскольку в этих случаях нельзя применять стандартные нормативы и коэффициенты. Серьезную озабоченность и непонимание вызвало включение в ОДН дополнительных пунктов - водоотведение холодной и горячей воды. Как пояснил Андрей Агапов, норматив на отведение сточных вод введен в соответствии с федеральным законодательством, и он будет прорабатываться совместно с Минстроем.
Обсуждение показало, что еще много вопросов по нормативам ОДН остаются для жильцов непонятными и нерешенными. Не внесли ясность и квитанции, которые получили жители многоэтажек в областном центре за февраль. В одних домах с приборами учета не начислена плата за ОДН, в других - она по-прежнему остается выше, чем в декабре прошлого года. Возможно, ситуация изменится с вступлением в силу нового приказа? Все желающие могут познакомиться с ним на официальном сайте Государственного комитета по делам строительства и ЖКХ. Там же опубликован адрес, на который следует направлять свои предложения по нормативам ОДН.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
