Напомним, что изменения в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие нововведения, приняты еще в конце 2012 года, в течение 2013-го регионам предстоит провести всю подготовительную работу. Какую и в каких объемах, какие цели преследует реформа, рассказал заместитель генерального директора ОАО «Псковские коммунальные сети» Сергей Корсаков.
- Из нас долго выбивалось чувство собственника. Нам всегда говорили, что нам все сделают, и люди до сих пор не могут осознать, что судьба дома находится в их же руках. Поэтому, понимая, что граждане собственниками по сути не стали, государство возвращается к практически административным способам управления жилищным фондом, а именно - создает систему капитального ремонта, - начал Сергей Корсаков.
Суть вводимой системы заключается в том, что региональный оператор - в форме фонда - средства на капремонт теперь будет накапливать на специальных счетах, открытых им в кредитных учреждениях. В Псковской области учредителем фонда выступит Государственный комитет по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора. Деньги собственники будут перечислять ежемесячно, по отдельной квитанции, с суммой взноса еще предстоит определиться до конца года. Средства будут тратиться только на капитальный ремонт многоквартирных домов, которые в программе будут выстроены в порядке очередности. Таким образом, в течение какого-то периода времени в каждом из домов будет произведен капитальный ремонт. Сергей Корсаков подчеркнул, что в программу капитального ремонта должны быть включены все многоквартирные дома региона, за исключением ветхого и аварийного жилья. Отдельно будет решаться и вопрос с ремонтом домов, относящихся к памятникам архитектуры и объектам культурного наследия. Законопроект о создании в регионе фонда капитального ремонта планируется внести на сентябрьскую сессию областного Собрания депутатов. Собирать деньги владельцы квартир в многоквартирных домах смогут двумя способами. Первый - сразу перечислять их на счета регионального оператора, второй - на специальные счета, владельцами которых могут выступать ТСЖ и ЖСК (заметьте - об управляющих организациях в законе не сказано ни слова).
На регионального оператора также возлагается задача технического заказчика капитального ремонта. Он является лицом, который в порядке конкурса производит отбор подрядчика, отвечает за качество и полноту документации, контролирует проведение ремонта на всех его этапах, участвует в приемке работ и отвечает за их качество Сергей Корсаков заверил, что собственнику будет представлена полная информация о сборе и расходовании средств: «...он должен понимать, что это не очередной этап отбора денег на непонятные нужды, а научно обоснованная программа».
- Резонно возникает вопрос: где деньги, которые я платил раньше? Или - зачем сдавать деньги на ремонт, который будет произведен неизвестно когда? Почему должны собирать деньги жильцы новостроек, - предупредил вопросы журналистов Сергей Корсаков. - Вопросов много, и сразу их не решить, но есть понимание, что жилой фонд приходит в негодное состояние, и если меры не принять сейчас, то последствия могут быть самыми негативными... Добавлю, что одним из источников поступления средств на проведение капитального ремонта назван и бюджет. Кстати, собираемые управляющими компаниями деньги на капремонт в дальнейшем также должны быть переданы региональному оператору, а как иначе?
Повторимся, что в течение двух месяцев нам предстоит определиться со способом сбора средств. Если мы не сделаем этого сами в течение первого месяца, то на второй решение за нас примут органы местного самоуправления. А мы - получим договоры на подпись...
Лариса АНДРЮШИНА.
