- Создание такой структуры вызвано необходимостью, так как проблема назрела и требует решения, - отметил председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ Дмитрий Быстров. - С 2008 года из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ область получила 1,6 млрд рублей, за счет которых выполнен капремонт 1075 домов. В настоящее время Фонд выделяет деньги только на переселение граждан из ветхого жилья. А всего в области около 18 тысяч многоквартирных домов. И по самым приблизительным расчетам, 70% из них требует капремонта.
Новая система проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах должна быть сформирована до конца нынешнего года после принятия областным Собранием соответствующего закона. Будет создан Региональный оператор, который аккумулирует все платежи граждан в единый Фонд капремонта. Предваряя многочисленные вопросы, Дмитрий Быстров сразу пояснил, что новая организация будет финансироваться из бюджета, а не за счет денег жильцов. Взносы граждан имеют целевое назначение, и все до копейки направляются на ремонт. Гарантом сохранности собранных средств, а также проведения капремонта в каждом доме является государство, а не управляющие компании или какие-либо частные лица. Оно будет осуществлять и жесткий контроль за расходованием денег, в котором смогут участвовать и сами жильцы.
Каждый собственник, например, сможет узнать, сколько средств накопил его дом. Но сколько времени придется собирать деньги, чтобы сделать капитальный ремонт? А в Фонде, как в « общей копилке», можно будет взять необходимые средства. Но не всем сразу.
Разработчики программы предполагают, что все дома области удастся капитально отремонтировать за 25 лет. В первую очередь попадут жилые помещения, техническое состояние которых угрожает безопасности граждан или сохранности имущества. Их определят на основе электронных паспортов, которые до конца года планируется составить на все многоквартирные дома. А чтобы оценка была более объективной, к этой работе привлекаются общественные организации, домовые советы и наиболее активные собственники жилья. В конечном счете, ответственность за достоверность предоставленных сведений несут муниципалитеты. Жильцы должны понять, что в домах одного года постройки ремонт будет проводиться в разное время, поскольку техническое состояние их разное.
Сегодня больше всего волнует вопрос: сколько ежемесячно придется платить за капремонт? Минрегразвития назвало цифру - 7 рублей 22 копейки за квадратный метр, но регионам дано право ее корректировать. При этом в течение трех лет она не должна меняться Согласно законопроекту платить по одним и тем же тарифам будут жильцы и старых, и новых домов, поскольку и сегодняшние новостройки через 10-20 лет придется ремонтировать.
С проектом регионального закона псковичи могут познакомиться на сайте комитета www.jkh.pskov.ru в разделе «Капитальный ремонт МКД». И, пока он не принят, можно высказать свои предложения и замечания.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.r
