- Больше всего к нам обращались в прошлом году жители частного, государственного и муниципального жилищного фонда из Пскова, Великих Лук и Куньи, - говорит Валерий Полупанов председатель Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору, который был создан в конце 2013 года. - Вопросы касались содержания подъездов, в том числе уборки лестничных клеток, ремонта коммуникаций в подвале и капремонта всего дома. В последнее время собственников, волнует порядок начисления оплаты общедомовых нужд, за которые им приходят большие счета, а также необходимость установки общедомовых приборов учета.
В большинстве районов области созданы муниципальные органы жилищного контроля, куда граждане могут жаловаться на плохую работу УК. Если в 2013 году за нарушение законодательства по эксплуатации жилищного фонда сумма административных штрафов, наложенных комитетом на организации ЖКХ, составила 385 тысяч рублей то в прошлом году она выросла до 709 тысяч. Но практика показывает, что жалобы и даже штрафы не всегда стимулируют управляющие компании к более качественной работе. У них всегда есть оправдание - отсутствие средств и долги жильцов, которые якобы не позволяют им в полном объеме исполнять свои обязанности.
Предстоящее лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, которое вводится с 2015 года, должно изменить сложившуюся ситуацию. Как считает Валерий Полупанов, на рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг останутся только сильнейшие организации, которые будут содержать в порядке наши много-квартирные дома. Он рассказал о том, как идет в области процесс подготовки к проведению лицензирования.
В соответствии с федеральным законодательством лицен-зирующим органом утвержден комитет по строительному и жилищному надзору, который подготовил 11 региональных нормативных правовых актов, регулирующих данную деятельность. Решение о выдаче лицензии принимает специально созданная лицензионная комиссия. В ближайшее время она будет сформирована в количестве 9 человек. В ее состав войдут представители общественных объединений и орга-низаций, связанных со сферой ЖКХ; органов государственной власти (трех комитетов Администрации области); совета муниципальных образований; вузов, занимающихся подготовкой специалистов для отрасли.
Это позволит более объективно оценивать претендентов и исключает коррупционную составляющую. В обязательном порядке лицензирование должны пройти все организации, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами. Этого не требуется для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые занимаются только обслуживанием своих домов. Стоимость лицензии составляет 30 тысяч рублей, за последующее внесение в нее изменений предусматривается плата в размере 5 тыс. рублей. Данные средства будут зачисляться на специальный счет в региональный бюджет.
Но прежде чем получать лицензию, руководители управляющих организаций долж-ны сдать квалификационный экзамен. Чтобы подтвердить свою профпригодность, им потребуется ответить почти на 100 вопросов. Комитет уже принимает заявления о допуске к этому испытанию. Его необходимо подать до 15 марта, так как в настоящее время составляется предварительный график приема экзамена.
А что делать жильцам многоквартирных домов, если их УК останется без лицензии? Как пояснил Валерий Полупанов, в такой ситуации муниципалитет проведет открытый конкурс, и управление домом передадут другой организации, соответствующей всем требованиям.
Кстати, за многочисленные жалобы жильцов, невыполнение предписаний контролирующих инстанций и другие нарушения, лицензию могут отобрать в любое время. Выходит, одного усилия окажется явно недостаточно, чтобы работники УК могли потом спокойно спать. Закон о лицензировании как раз и принимался для того, чтобы у управляющих организаций появились стимулы работать качественно и жить в согласии с жильцами домов, которыми они будут управлять как рачительные и добросовестные хозяева.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
