Для решения этого и других актуальных вопросов в области создана рабочая группа, которую возглавил врио Губернатора Михаил Ведерников. В ее состав вошли представители садоводческих товариществ, руководители органов исполнительной власти региона и пяти муниципальных образований: Пскова, Великих Лук, Псковского, Великолукского и Островского районов. Темой первого заседания стали выросшие налоговые платежи, которые сегодня волнуют всех садоводов.
КАНИКУЛЫ ПРОДЛЯТ
Начальник Главного государственного управления сельского хозяйства и гостехнадзора Псковской области Николай Романов сообщил, что в настоящее время насчитывается 484 садоводческих товарищества (СНТ), из которых действует 240. Наибольшее количество их - свыше 180 - находится в Великолукском районе и около 80 - в Пскове. Однако полной информации о занимаемых ими площадях нет, поскольку не проводилось межевание. Анализ использования земли в 25 СНТ показал, что в них насчитывается 10821 участок, а садоводов осталось чуть более 4 тысяч. Врио Губернатора отметил, что большие суммы налогов возникают именно из-за земель общего пользования и брошенных участков. В некоторых случаях плата выросла в 120 раз, что недопустимо. Он предложил, если есть спрос, передавать неиспользуемые участки новым собственникам, при их отсутствии проводить межевание, в том числе, пустующих земель нецелесообразно, поскольку затраты не оправдают себя. По его мнению, в данной ситуации для снижения налоговой нагрузки на садоводов нужно ввести нулевую ставку. Михаил Ведерников также призвал глав муниципалитетов активизировать работу по изъятию брошенных земельных участков. По его поручению уже прошло совещание в режиме видеоконференции, на котором поставлена задача всем районам провести мониторинг налога с земель общего пользования, предоставить информацию об их площади и завышенной кадастровой оценке участков в СНТ.
ЕСТЬ ПРАВО ОСПОРИТЬ
Продление налоговых каникул для садоводческих товариществ на 2019-2020 годы или введение нулевой ставки земельного налога также считает одним из возможных решений данного вопроса председатель Государственного комитета по имущественным отношениям Псковской области Лариса Васильева. Она пояснила, что переоценка кадастровой стоимости земель в соответствии с законодательством будет произведена только в 2020 году. Но сегодня собственники участков, не согласные с их кадастровой стоимостью, имеют правооспорить эти результаты в суде или в специальной комиссии, созданной при управлении Росреестра по Псковской области. Вся необходимая информация о порядке обращения и результатах оспаривания размещена на портале Росреестра в рубрике «Кадастровая оценка». При этом необходимо знать, что кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. На одном из последних заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости управления Росреестра по Псковской области было рассмотрено 9 заявлений по 13 участкам. Их общая кадастровая стоимость была снижена с 41,09 млн до 4,37 млн рублей.
НУЖНЫ ДОРОГИ
Члены рабочей группы обратили внимание на то, что существенный рост налогов в связи с увеличением кадастровой стоимости касается не всего региона, а в основном садоводческих товариществ областного центра и Великих Лук, поэтому и решать эту проблему нужно конкретно по муниципалитетам. Глава администрации Пскова Александр Братчиков признал, что действительно есть такие факты, когда плата выросла в 175 раз. Но в среднем за участок в год она составит 848 рублей. При этом он отметил, что, учитывая такую ситуацию, для многих категорий населения предусмотрены льготы. В частности, ветераны Великой Отечественной войны полностью освобождаются от уплаты налога, неработающие пенсионеры старше 65 лет заплатят 50 процентов. К тому же всем пенсионерам предоставляется налоговый вычет на 6 соток.
Председатель правления Ассоциации садоводов Псковской области Анатолий Бибаев рассказал, что уже ведется работа по снижению площади земель общего пользования, сформировано 30 участков, которые предоставлены гражданам. Он считает, что также одним из больных вопросов для садоводов является транспортная доступность: ко многим товариществам не ходит общественный транспорт и вообще нет подъезда.
Михаил Ведерников пообещал, что при распределении денег на ремонт сельских дорог будут учтены предложения садоводов. Кроме того, предусмотренные в бюджете области средства на компенсацию части затрат СНТ на обеспечение пожарной безопасности и вывоз мусора, будут направлены не в конце года, а по сформированным заявкам. На эти цели запланировано выделить 2,5 млн рублей. Следующее заседание рабочей комиссии будет проведено в конце апреля.
