Система фондового накопления позволяет аккумулировать и реализовывать эти платежи максимально рациональным образом: выстраивая очередность проведения ремонтов, начиная с домов, находящихся в наихудшем состоянии, заканчивая новыми. Жильцы придирчиво оценивают качество работ и норовят подправить технологии по личному лекалу.
Как это все происходит в реальности, мы отправились посмотреть в деревню Родина Псковского района. Лето только началось, а запланированные работы уже идут полным ходом. Два двухэтажных дома-близнеца по улице Юбилейной - 7 и 7а - распахнули старенькие двери навстречу ремонтным бригадам организаций, выигравших подряды на электронных торгах. Одни ремонтируют крышу и фасад, другие меняют систему отопления, следом должны включиться электрики -обновить проводку.
На минувшей неделе заказчики провели предварительную приемку крыши дома 7а и, по словам главного специалиста комитета по ЖКХ, строительству и дорожному хозяйству Администрации Псковского района Геннадия Кимлояна, нашли ее выполненной примерно на 80 процентов. Как и ожидалось, не обошлось без трудностей: состояние несущих конструкций оказалось хуже, строителям пришлось менять не только старое покрытие, но и отдельные стропила и балки. Все деревянные элементы после очистки обработаны защитными пропитками - против гниения и пожаров, прохудившийся, претендующий на звание древнего шифер заменили на стальной профнастил.
Жители крышей тоже остались довольны. Александр Тимошенко со второго этажа раньше старательно противостоял протечкам и их последствиям (конечно, вместе с супругой Галиной). Заменили набравшийся влаги и провалившийся гипрочный потолок, сделали косметический ремонт на своем этаже, обновили электрику в квартире. Домик ведь такой симпатичный, въехали - нарадоваться не могли, а со временем коммунальные неудобства дали о себе знать. Обновленный фасад скрыл главную, по мнению Александра, проблему дома - трещину в кладке, просевшей над ямой. Всего в тридцати метрах от дома -многоэтажка со всеми удобствами, и, теоретически, есть возможность врезаться в общий водопровод и канализацию, но эти работы сметой не предусмотрены.
Пока же можно порадоваться происходящему и предстоящему ремонту, грядущей замене труб отопления и электрике. Правда, при входе в дом нужно пригнуться: штукатурка над дверным проемом держится на критично просевшей от прежних заливов дранке и требует начать с нее, иначе угрожает рухнуть кому-нибудь на голову.
Вагончики-времянки строителей стоят прямо перед домами, материалы и оборудование всегда под рукой, как говорится - бери и делай. Другое дело, что и их благородный труд находит препятствия. Бригадир специалистов, занимающихся заменой и обновлением инженерных сетей, Алексей Богданов рассказал, что сейчас главная проблема - попасть в закрытые квартиры. Таких на два дома несколько, и не везде есть возможность найти хозяев.
Замена стояков и радиаторов отопления происходит внутри квартир. Чердачную разводку и замену труб в общих помещениях специалисты уже сделали и теперь пробуют себя в роли шерлок-холмсов по поиску телефонов владельцев отдельных квартир. А ведь их ждут и на других объектах...
Специалист отдела по организации капитального ремонта Регионального оператора ФКР по Псковской области Максим Власов отмечает, что, кроме работ в Родине, в этом году в Псковском районе запланированы капитальные ремонты в доме 106 в Черехе (работы по фасаду, замена систем горячего и холодного водоснабжения и канализации), в доме 10 по улице Рыбакова в Середке (ремонт аварийной, с провалом, крыши), в многоэтажке по улице Юбилейная,3 в Родине (крыша, фасад, фундамент, электроснабжение, теплоснабжение, косметический ремонт подвального помещения). Общая сумма капитальных ремонтов жилья в районе на 2018 год составила 10 миллионов 102 тысячи рублей. Это деньги, поступившие в фонд от жителей района за прошлый год. Естественный вопрос - все ли? Собираемость взносов в РО ФКР по Псковскому району по последним показателям - 63,84 процента. А это означает, что реально, будучи недобросовестными плательщиками, мы сами себя наказываем. И в этом году можно было бы провести капремонтов на треть больше, если бы. за них все платили.
Ася ЗАМАРАЕВА.
province@pskovline.ru.
Фото автора.
