Несмотря на обещания властей, лишь часть управляющих компаний сделала перерасчет. При этом у некоторых жильцов суммы за СОИ уменьшились незначительно и по-прежнему на порядок превышают фактическое потребление. Псковичи спрашивают, что же им делать и куда еще обращаться?
Эти вопросы, волнующие все население области, вновь были вынесены на заседание Администрации региона. Губернатор Андрей Турчак потребовал, чтобы перерасчет платы за ОДН за январь и февраль был произведен до конца марта всеми управляющими компаниями. Ответственность за выполнение данного решения возложена на и.о. председателя Государственного комитета по делам строительства и жилищнокоммунального хозяйства Андрея Агапова.
По его словам, новый приказ вступает в силу с 9 марта, и рекомендации по расчету платы за содержание общего имущества уже направлены во все муниципальные образования области. Расчетные центры и управляющие компании обязаны сделать в марте перерасчет, после чего суммы за ОДН не должны превышать уровня декабря прошлого года.
Однако остается открытым вопрос о возможности расчетов по показаниям общедомовых счетчиков. Собственники справедливо возмущаются тем, что они платили за их установку, причем немалые суммы. А теперь эти приборы учета оказались не нужными?
Учитывая, что в ряде регионов единые нормативы за ОДН были введены для разных типов домов, включая и энергоэффективные, что привело к значительному росту платежей, Минстрой России опубликовал разъяснения, в которых отмечается, что при установке общедомового прибора учета расчет ОДН должен производиться именно по фактическому потреблению. Однако данная норма пока еще не закреплена законом.
В настоящее время общее собрание собственников вправе утверждать размер расходов на ОДН исключительно по нормативам потребления, установленным органами власти субъектов РФ. Они вводились именно для того, чтобы защитить собственников от завышенной платы, которая возникала из-за различных протечек, потерь в сетях, «резиновых» квартир, несвоевременной передачи показаний и воровства энергоресурсов. Но получилось все наоборот: завышенными в разы оказались сами нормативы.
В Государственную Думу внесен законопроект, закрепляющий приоритет показателей общедомовых приборов учета при определении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг. В нем говорится, что размер платы может превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. А если фактическое потребление ниже норматива, то платежи должны выставляться именно по показаниям счетчиков.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
