Зачастую рядом с ним нет школы, детсада, зеленой зоны, и даже машину поставить негде, а до ближайшей автобусной остановки идти далеко. Можно ли создать комфортные условия для всех псковичей, независимо от места их проживания?
ДВОРЫ - БЕЗ МАШИН
В ближайшее время в нашей области будут внесены изменения в правила градостроительной деятельности, а в Пскове введен так называемый дизайн-код. Начальник регионального управления архитектуры и градостроительства Евгений Шап-кин пояснил, что действующая нормативная база застройки давно устарела и требует серьезной доработки. Сейчас, например, парковки оборудуются из расчета 0,24 машино-места на одну квартиру. Учитывая, что на каждого жителя Пскова приходится по автомобилю, этот показатель будет увеличен до 0,84. Однако стоянки будут располагаться вне дворового пространства. К домам разрешается подъезжать только специальной технике и скорой помощи. А тротуары предполагается обеспечить безбарьерным доступом для мам с колясками и маломобильных групп населения: на придомовой территории не будет ступенек и бордюров.
Особые требования в новой застройке предъявляются и к фасадам домов: остекление балконов и установка кондиционеров будут выполняться в едином стиле. Зеленые и спортивные зоны, игровые и детские площадки, места для выгула собак и сбора мусора планируется оборудовать на отдельной общественной территории. Предусмотрено также наполнение строящихся микрорайонов социальными объектами, которых сегодня больше всего не хватает новоселам. Для этого в правила градостроительной деятельности внесены изменения. Теперь проект планировки жилых кварталов должен разрабатываться на площади не менее 5 гектаров, а не одного, как было раньше. Такое увеличение позволит в большей степени предусмотреть потребности жильцов в учреждениях здравоохранения, образования, культуры, и не размещать, как сегодня, детсады и поликлиники на первых этажах многоквартирных домов.
С учетом новых требований уже ведется застройка 2-го и 4-го кварталов в деревне Борисовичи Псковского района. По словам руководителя строительной фирмы Владислава Абрамова, здесь планируется построить самую большую школу в области на 1500 мест и еще одну - с бассейном, а в ближайшее время откроется детсад на 270 мест. Он отметил, что по концепции это не спальные районы, жители будут работать рядом с домом, например, в ОЭЗ «Моглино» или в крупных торговых центрах. При этом застройщик заверил, что создание максимальных удобств для жильцов существенно не повлияет на стоимость квартир. Она может подняться в среднем на 500 рублей за квадратный метр.
У ПСКОВА СВОЙ ДИЗАЙН-КОД
Ждут серьезные изменения и псковичей, проживающих в старых районах города и, прежде всего, в историческом центре. Разработан проект правил благоустройства, санитарного содержания и озеленения Пскова. Он прошел процедуру общественного обсуждения и недавно был рассмотрен на совещании в Администрации области, которое провел Губернатор Михаил Ведерников. Документ в большей степени касается внешнего вида областного центра. В нем появились новые разделы по содержанию фасадов зданий, особенностям праздничного оформления, участию граждан и организаций в благоустройстве. В настоящее время подготовлен альбом правил и образцов размещения вывесок, чем уже пользуются предприниматели и организации.
Как отметил глава администрации Пскова Александр Братчиков, главный смысл предстоящих преобразований - сделать город удобным для его жителей, чтобы больше было пешеходных улиц, велосипедных дорожек, маленьких кафе. Он рассказал о благоустройстве наиболее значимых объектов, в частности, площади Ленина. Подготовленный дизайн-проект включает замену асфальтового покрытия и бордюров, новые архитектурные формы и фонтан. По идее разработчиков, площадь Ленина должна стать местом отдыха, а не территорией, по которой горожане идут на остановки общественного транспорта. По мнению Александра Братчикова, в подземном переходе, о котором говорилось ранее, нет большой необходимости, да и его строительство в историческом центре обойдется слишком дорого. А вопрос с памятником Ленина предполагается вынести на обсуждение общественности. Глава администрации города сообщил, что также планируется реконструкция набережной реки Великой от Ольгинского моста до Комсомольской площади.
А ЧТО СКАЖУТ ЖИТЕЛИ?
Противников введения новых правил нет: все понимают, что они пойдут только на пользу Пскову и его жителям. Однако председатель Союза собственников недвижимости Псковской области Алексей Кириллов выразил сомнения по поводу того, будут ли застройщики выполнять утвержденную концепцию. В качестве примера он привел улицы Никольскую и Владимирскую, где по проекту должны были построить школу и несколько детских садов. По его мнению, необходим более жесткий контроль за исполнением установленных требований и увеличение штрафных санкций за нарушение правил благоустройства. Также по каждому участку, где намечается застройка, нужно проводить общественные слушания и учитывать мнение жителей при разработке концепции новых микрорайонов.
Любовь ПАВЛОВА.
province@pskovline.ru.
Фото Александра Мильки.
