«Злополучный» балкон наши корреспонденты вычислили сразу - по новенькой тарелке «Триколора» и дыре вместо пола. Как рассказала хозяйка квартиры, один из мастеров упал с высоты второго этажа вместе с обломками цемента и арматуры, другой чудом удержался за металлическое ограждение и, подтянувшись на руках, забрался назад. Счастье, что обошлось без переломов, хотя ушиб спины, который получил один из установщиков, - травма, по мнению медиков, весьма коварная. У второго специалиста - растяжение мышц плеча и ноги.

Управляющей компанией, обслуживающей дом - ООО «Услуги ЖКХ», 18 ноября 2011 года был составлен акт по поводу обрушения балкона. В акте указано, что «причинами разрушения явился естественный износ балкона (его пола)» в результате 57 лет эксплуатации без капитального ремонта. Следующий пункт акта сообщает: «Балкон, согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ, не является местом общего пользования, и его ремонт осуществляется за счет собственника». Учитывая, однако, возраст дома, сотрудники ООО «Услуги ЖКХ» направили 22 ноября 2011 года в Управление городского хозяйства города Пскова письмо с просьбой назначить межведомственную комиссию и включить ремонт данного балкона в план капитального ремонта за счет бюджета города.

Понимая, что, во-первых, для решения вопроса требуется время, а во-вторых, ремонтом балкона зимой никто заниматься не будет, хозяйка запаслась терпением. Терпение кончилось 4 апреля 2012 года, когда, не дождавшись официального ответа, Алевтина Межале сама обратилась с заявлением в Управление городского хозяйства. А не получив ответ в течение месяца, решила написать в «Псковскую провинцию». Наша газета в свое время поднимала тему ветхих балконов в материале «Балконы, пригодные только под жердочки для голубей» (№44 от 09.11.2011г.). Автор публикации Лариса Андрюшина, комментируя конкретное судебное решение, высказала мнение, что хозяевам балконов проще добиться их ремонта через суд, нежели ждать своей очереди в плановом порядке.

Как пояснили нам в прокуратуре города Пскова, дела, связанные с ремонтом балконов, находятся в судебном производстве практически постоянно. Решение обычно принимается в пользу жильцов, то есть ремонт балкона они за свой счет производить не должны. Однако, поскольку для исполнения решения требуется внести изменение в бюджет, провести конкурс подрядных организаций, срок исполнения судебного решения назначается достаточно большой - до одного года.

Вопрос о принадлежности балконов рассматривался даже в Верховном суде РФ, который в ноябре прошлого года вынес определение, что балкон относится к общему имуществу многоквартирного дома. Кроме того, в соответствии с Ведомственными строительными нормами Госкомархитектуры - «Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Госкомархитектуры №312 от 23 ноября 1988 года, срок эксплуатации цементных и плиточных балконов составляет 20 лет. По истечении этого срока должен производиться капитальный ремонт. В данном случае срок капитального ремонта наступил раньше 2005 года, когда был принят новый Жилищный кодекс, на который так любят ссылаться работники управляющих компаний. Учитывая возраст дома, балкон должны были отремонтировать много лет назад, еще до передачи жилья из муниципальной собственности в частные руки.

Но это в теории, а на практике Алевтина Константиновна поместила на ручке балконной двери внутри квартиры картонку с надписью «Опасно», чтоб невзначай не забыться и не шагнуть в пустоту. Женщина говорит, что в свое время шутила, мол, пол однажды провалится, вот он и провалился. Сейчас у хозяйки вызывает опасения состояние пола в туалете. Но шутить уже не хочется - вдруг сбудется?..

Виктория ПАВЛОВА.

pva@province-pskov.ru

Фото автора.

Комментарии