Тем, кто самостоятельно принимал решения, предоставлялся выбор. Специальные счета, владельцами которых будут ТСЖ, ЖСК или управляющие компании, откроют 52 дома, из них 22 в Пскове. Как правило, это новостройки или построенные недавно многоэтажки. Принимая такое решение, жильцы рассчитывали, что к тому времени, когда общее имущество их домов будет нуждаться в капитальном ремонте, они успеют накопить необходимые для этого средства. Кстати, организовывать ремонтные работы, включая конкурсные процедуры, выбор подрядчика контроль, предстоит владельцам счетов - управляющим компаниям, ЖСК или ТСЖ. Они также несут ответственность за качество ремонта.
Однако эти обязанности решили возложить на Фонд капремонта Псковской области собственники 44 домов, из них 19 - в Пскове и 15 - в Великих Луках. По их поручению специальные счета на каждый из домов откроет и будет в дальнейшем вести Региональный оператор. Но ни одна копейка из этих средств не попадет в «общую копилку». На что и когда использовать собранные взносы, будут решать сами собственники. Но и рассчитывать на финансовую помощь из Фонда, в случае нехватки денег на капремонт, они уже не смогут.
Самыми активными в выборе способа формирования фонда капремонта оказались собственники жилья Красногородского района. Из 73 домов, включенных в областную программу капремонта, общие собрания провели 18. Активность жителей крупных городов можно назвать весьма относительной. В Пскове собрания прошли в 43 многоквартирных домах из… 1251, в Великих Луках - в 17-ти из 635 домов.
Как отметил Сергей Корсаков, введение нового закона о капремонте в нынешней ситуации является неизбежным. Он позволит решить несколько важных задач. Уже в ходе подготовки электронных паспортов домов, помимо создания базы данных по всей области, удалось выявить жилые помещения, которые брошены собственниками, а также муниципальное жилье, опасное для проживания людей. Постоянно будет осуществляться мониторинг старения жилого фонда. Сергей Корсаков добавил, что в результате практики применения нового закона в него будут вноситься изменения и дополнения. Возможно, тарифы станут более дифференцированными. Сейчас они установлены для домов без лифта в размере 5,95 рубля за один квадратный метр и с лифтом - 6,95 рубля. Напомним, что малоимущие граждане могут поучить субсидии, для льготников взносы за капремонт входят в расчет компенсаций на оплату ЖКУ.
Новую квитанцию собственники первый раз получат в феврале 2015 года. А ее образец можно будет увидеть уже в ближайшее время на сайте Фонда. Кстати, платить будут не только хозяева приватизированных квартир, но и владельцы кафе, магазинов и других заведений, которые расположены в многоквартирном доме.
Любовь ПАВЛОВА.
plv@province-pskov.ru
